AUSGEZEICHNETE GELEGENHEIT Gewerbefläche + Wohnen + Mietpotenzial Mitten im Stadtzentrum befindet sich ein außergewöhnliches Hochhaus mit 290 m², das Gewerbe- und Wohnfunktionen perfekt vereint. Die Immobilie eignet sich ideal für Ihr eigenes Unternehmen, komfortables Wohnen oder als Mietinvestition - insbesondere für Arbeitnehmer oder als Feriendomizil.
Erdgeschoss (Gewerbefläche): Fläche: ca. 70 m²
Zwei Zimmer + 2 WCs mit Waschbecken
Geeignet für ein kleines Geschäft, Büro, einen Friseursalon oder ein Gastronomieunternehmen
Separater Eingang
Erster Stock (Wohnbereich): Geräumige Küche mit Esszimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit WC
Speisekammer
Zwei Balkone
Dachgeschoss: Möglichkeit zur Einrichtung einer zusätzlichen Wohneinheit
Ein kleineres Zimmer ist bereits eingerichtet
Balkon mit herrlichem Blick auf die Stadt
Außenbereiche: Separater Eingang zum Wohnbereich
Überdachte Terrasse (20 m²) - ideal zum Entspannen
Gepflegter Garten mit Blumen und Obstgarten (206 m²)
Garage + Keller
Älteres Hofhaus (Möglichkeit zur Renovierung und zum Umbau in eine zusätzliche Wohneinheit oder einen Lagerraum)
Weitere Vorteile: ? In der Nähe aller wichtigen Einrichtungen (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel) ? Vielseitig einsetzbar - Gewerbe, Wohnen, Tourismus ? Ideal für Investitionen und Vermietung
