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Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 1.550.000 € 4 Zimmer 257 m² EG Via Guglielmo Marconi 26 Garda 37010

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1550000 €
6.031 €/m²
4 Zimmer • 257 m² • EG

Direktverkauf - Neubauwohnungen mit Seeblick am Gardasee, nur 50 m vom See | Villa Lalla

Villa Lalla - Exklusive Neubauresidenz mit nur vier Wohneinheiten und Seeblick, nur 50 Meter vom Gardasee entfernt.

In einer der begehrtesten Lagen des Gardasees entsteht die moderne Wohnanlage Villa Lalla, ein exklusives Neubauprojekt mit nur vier hochwertigen Wohnungen, die großzügige Wohnflächen, moderne Architektur und spektakuläre Außenbereiche miteinander verbinden.

Alle Wohnungen verfügen über etwa 140 m² Wohnfläche, großzügige Fensterflächen und einen wunderschönen Blick auf den Gardasee.

Je nach Lage im Gebäude stehen zwei unterschiedliche Wohnkonzepte zur Verfügung:

Erdgeschosswohnungen

Offener Wohn- und Essbereich mit Küche

2-3 Schlafzimmer

3 Badezimmer

Großer Privatgarten mit direktem Zugang zum Poolbereich

Souterrain ca. 50 m² mit separatem Außenzugang - ideal als Gästebereich, Fitnessraum oder Hobbyraum

Obergeschosswohnungen

Offener Wohn- und Essbereich mit Küche

2-3 Schlafzimmer

3 Badezimmer

Große Terrasse mit Seeblick direkt am Wohnbereich

Private Dachterrasse / Solarium mit Panorama-Seeblick auf den Gardasee

Alle Wohnungen verfügen über separate Eingänge, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre entsteht.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

1550000 €

6.031,13 €/m²

Hausgeld

100 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Lage

Via Guglielmo Marconi 26, Garda (37010)

Die Wohnanlage Villa Lalla befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage am Gardasee, nur etwa 50 Meter vom See und der Uferpromenade entfernt.

Von den Wohnungen sowie von den Außenbereichen eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf den Gardasee, der sowohl von den Terrassen, den Gärten als auch vom Poolbereich der Anlage genossen werden kann.

Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zum Zentrum von Garda, das bequem zu Fuß erreichbar ist. Restaurants, Cafés, Geschäfte sowie alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Dank der zentralen Lage am östlichen Gardasee sind auch wichtige Verkehrsverbindungen schnell erreichbar:

. Autobahn A22 Affi ca. 15 Minuten
. Flughafen Verona ca. 35 Minuten
. Verona Stadtzentrum ca. 40 Minuten
. Brescia ca. 50 Minuten
. Mailand ca. 1 Stunde 30 Minuten

Diese Kombination aus Seeblick, exklusiver Lage und hervorragender Erreichbarkeit macht Villa Lalla zu einer der attraktivsten Neubauresidenzen am Gardasee.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung

Direktverkauf vom Bauträger - keine Maklerprovision für den Käufer.

Das Neubauprojekt Villa Lalla umfasst insgesamt nur vier exklusive Wohneinheiten.

Die Wohnungen befinden sich derzeit in der Planungsphase und bieten Käufern die Möglichkeit, die Innenräume individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, Grundrisse sowie die detaillierte Baubeschreibung zur Verfügung.

Besichtigungen vor Ort sind nach Terminvereinbarung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 193,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Gardasee, 1 Etagen