Pferdehaltung und mehr: Umfassend saniertes Bauernhaus mit Nebengebäuden und 3,54 ha Eigenland!
Ursprünglich ca. 1920 erbaut und in den 70er-Jahren erweitert, wurde das Wohnhaus, das ca. 160 qm Wohnfläche und eine Ausbaureserve im Dachgeschoß bietet, in den Jahren 2022 bis 2025 umfassend saniert:
Erneuert/Saniert wurden:
- Wasser- und Abwasserleitungen
- Elektrik
- Fenster
- Heizung – Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung
- Dämmung der Wände
- Bäder
- Oberböden (Fliesen und Laminat)
- Innenanstrich
Teilweise sind noch kleinere Restarbeiten erforderlich.
Ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis beinhaltet ist das Baumaterial zum Dachausbau (Dämmung, Trockenbau, Fußbodenheizung)
Die moderne, geschmackvolle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert.
In den großen Nebengebäuden ist Platz für Tierhaltung, Lagerfläche, die Unterstellung von Maschinen, Traktoren oder Wohnmobil. Mehrere Garagen komplettieren das Angebot.
Das direkt am Haus gelegene Grundstück ist ca. 2200 qm groß, davon werden aktuell 1500 qm als Pferdebereich genutzt.
Das restliche Weideland ist fußläufig erreichbar.
Die gesamte Eigentumsfläche ist 35408 qm groß.
Merkmale
35.408 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
2.968,75 €/m²
Provision für Käufer
Bei notarieller Beurkundung wird von Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben, fällig nach rechtskräftigem notariellem Kaufvertrag.
Geschätzte Gesamtkosten
522.500 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
47.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.750 €
Provision für Käufer (3%)
14.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gieleroth, Altenkirchen (Westerwald) (57610)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger Ortslage in einem kleinen Ort im Landkreis Altenkirchen. Die Stadt Altenkirchen ist als Mittelzentrum ausgewiesen. Es besteht Anbindung an die BAB 3 und BAB 45.
Weitere Informationen
Energieausweis
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Übergabe
Die Übergabe kann 3 Monate nach notarieller Beurkundung erfolgen.
Sonstiges
Objektnummer TI 289
Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Angaben des Verkäufers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten, es wird keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Bei notarieller Beurkundung wird von Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben, fällig nach rechtskräftigem notariellen Kaufvertrag. Für weitere Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Website: www.tierimmobilienonline.de
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
