Die hiermit angebotenen Hallen bilden zusammen ein modernes Logistikensemble mit klarer Struktur und flexibler Nutzungsmöglichkeit. Beide Gebäude wurden 2016 errichtet und bieten zusammen rund 7.200 m² Hallenflächen. Die Flächen sind stützenfrei und eignen sich ideal für Lagerung, Kommissionierung oder Versand. Mehrere Rampentore mit hydraulischen Überladebrücken sowie ebenerdige Tore ermöglichen eine effiziente Andienung für Lkw und Transporter. Großzügige Außenflächen bieten ausreichend Platz zum Rangieren und sorgen für einen reibungslosen Betriebsablauf. Die massiven Betonböden tragen hohe Lasten und sind für den Einsatz von Staplern und Hochregallagern ausgelegt. Tageslicht gelangt über Lichtbänder ins Innere und schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld. Beide Hallen sind als Kalthallen konzipiert und können zonenweise beheizt oder technisch erweitert werden. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt die Eigenstromnutzung und bietet Potenzial für nachhaltige Energieversorgung. Brandmeldeanlagen mit Feuerwehraufschaltung sowie Rauch- und Wärmeabzugsanlagen gewährleisten Sicherheit auf aktuellem Stand der Technik. Durch die direkte Verbindung beider Hallen lassen sich die Flächen bedarfsgerecht kombinieren.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
LKW-Zufahrt
Laderampe
- Stützenfreie Logistikflächen mit kombinierbarer Nutzung - Mehrere Rampentore mit hydraulischen Überladebrücken - Ebenerdige Tore für Transporter und Lkw-Zufahrt - Großzügige Rangier- und Verkehrsflächen - Betonboden mit hoher Tragfähigkeit - Lichtbänder im Dach für natürliche Belichtung - Massive Bauweise aus Stahlbeton mit wärmegedämmtem Dach - Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung - Hallenhöhe bis zu 7 m - Brandmeldeanlage mit direkter Feuerwehraufschaltung - Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA) integriert - Kalthallen, zonenweise beheizbar - Direkte Verbindung zwischen beiden Hallen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2016
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
5,50 €/m²
24.750 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; Bei Zustandekommen eines Mietvertag erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten, zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer.
Kaution
keine Angabe
Lage
Bruchsal (76646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotenen Flächen liegen in einem etablierten Industriegebiet im Westen von Bruchsal. Der Standort ist auf Produktion, Logistik und gewerbliche Nutzung ausgerichtet und zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Bundesstraßen B35 und B3, die das Areal direkt in das regionale Verkehrsnetz einbinden. Innerhalb von rund 50 Kilometern liegen wichtige Knotenpunkte für den Güter- und Personenverkehr. Dazu zählen mehrere Rheinhäfen, der City Airport Mannheim sowie der Flugplatz Speyer/Ludwigshafen. Die Infrastruktur vor Ort ist auf den Logistikbetrieb abgestimmt - mit breiten Erschließungsstraßen, großzügigen Rangierflächen und einer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Standort bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit, funktionale Strukturen und ein professionelles Umfeld legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die in diesem Mietangebot enthaltenen Informationen vom Vermieter bereitgestellt wurden, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen können. Die angegebenen Preise verstehen sich als Nettopreise zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer. Im Falle eines erfolgreichen Abschlusses eines Mietvertrages erhalten wir eine Vermittlungsprovision vom Mieter. Die Provision für den Mieter wird mit Unterzeichnung des Mietvertrages fällig und beträgt mindestens 3 Nettomonatsmieten, zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Lagerfläche: 7.200,00 m², Gesamtfläche: 7.200,00 m², Hallenhöhe: 7,00 m, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 111.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.7, Distanz zur Autobahn: 4.3, Distanz zum Bus: 0.25
