Wohnung zum Kauf 4 Zimmer 189 m² 1. Geschoss Rovinj Rovinj

Wohnung zum Kauf
4 Zimmer • 189 m² • 1. Geschoss

Wohnung 189m2 zum Kauf - Istria, Rovinj

ROVINJ - Wir haben ein Angebot für eine luxuriöse Wohnung in einem Neubau in exzellenter Lage erhalten. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil der Stadt und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten von Rovinj.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines modernen Gebäudes mit insgesamt vier Wohneinheiten. Sie umfasst eine geräumige Wohnküche, ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer - jedes mit eigenem Bad - sowie ein zusätzliches Badezimmer und ein WC im Wohnbereich. Zur Wohnung gehört eine große, überdachte Terrasse mit Aussicht. Außerdem sind zwei Garagenstellplätze in der Tiefgarage und ein 13 m² großer Abstellraum vorhanden.

Das Gebäude wurde nach höchsten technischen Standards errichtet. Die Aluminiumfenster und -türen stammen von Schüco (AWS/ADS 70HI für Fenster und ASE 80HI für Schiebewände) und sind mit dreifach verglastem Glas mit hervorragenden Wärme- und Schalldämmeigenschaften ausgestattet. Alle Fenster und Türen verfügen über Hella-Jalousien mit automatischer Steuerung und Windsensoren.

Die Beheizung erfolgt über eine Mitsubishi Electric Fußbodenheizungspumpe, die per WLAN gesteuert wird, während die Kühlung durch ein separates System desselben Herstellers gewährleistet wird. Zusätzlicher Mehrwert bieten die 20 cm dicke Fassadendämmung, die Videoüberwachung des Gebäudes, eine Video-Gegensprechanlage, ein Aufzug, Sicherheitstüren, hochwertiges Parkett und Fliesen sowie Ladestationen für Elektrofahrzeuge in den Garagen.

Die geplante Fertigstellung ist für Dezember 2025 vorgesehen. Das Gebäude befindet sich derzeit im Rohbau, sodass der zukünftige Eigentümer die Bodenbeläge und die Sanitärausstattung selbst wählen kann. Die Inneneinrichtung ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Rovinj zählt zu den bezauberndsten Städten am Mittelmeer und ist bekannt für seine malerische Landschaft und sein romantisches Flair. Die Altstadt, auf einer ehemaligen Insel gelegen, bezaubert mit ihren engen Gassen und ihrer reichen Geschichte. Die Stadt ist von 22 Inseln und Inselchen umgeben und vereint traditionelle Fischerei mit modernem Tourismus. Genießen Sie erstklassige Gastronomie, saubere Straßen und herzliche Gastfreundschaft. Rovinj ist zudem ein Zentrum der Kunst mit Galerien und der berühmten Freiluftausstellung Grisia.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte vertraulich.

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