Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus.
Im Erdgeschoss sind ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Bad mit Dusche und drei weitere Zimmer.
Die Räume im Erdgeschoss und Obergeschoss sind fast vollständig saniert und verfügen über neue Fenster (dreifach Verglasung), neue Wasser- und Abwasserleitungen, neue Heizkörper inkl. Leitungen, sowie neue Elektrik. Eine Wärmepumpe wird demnächst installiert, es wäre aber auch ein Gasanschluss vorhanden. Nach einer Kaminsanierung könnte auch ein Schwedenofen seinen Platz im Haus finden. Bereits vorhandene Baumaterialien würden teilweise im Haus verbleiben. Die Sanierungsarbeiten fanden 2024/2025 stattGlasfaseranschluss ist derzeit in Arbeit und wird demnächst fertig gestellt. Weitere Sanierungen sind voll förderfähig.
Das Dachgeschoss ist mit zwei Zimmern ausgebaut, ein weiteres Zimmer wäre möglich. Darüber befindet sich ein kleiner Spitzboden.
Das Haus ist mit zwei Kellerräumen, dem Waschhaus mit Zugang zum Garten und dem Technikraum voll unterkellert.
Zum Objekt gehören noch zwei Schuppen, Stellplatz befindet sich direkt vorm Haus.
Merkmale
Bezug: sofort
280 m² Grundstück
Terrasse
- Neue, dreifach-verglaste Fenster - Neue Wasser- und Abwasserleitungen - Neue Stromleitungen - Neue Heizkörper inkl. Leitungen - Neue Wärmepumpe - Neuer Stellplatz - Glasfaseranschluss wird demnächst fertig gestellt - Vielseitige Förderfähigkeit
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.272 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,- € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
173.421 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
14.421 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.565 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Helmbrechts (95233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich ruhiger Wohnlage in Helmbrechts. Die Stadt Helmbrechts verfügt über Grund-, Mittel- und Realschule, mehrere Supermärkte, Bahnhof, Ärzte und Apotheken, Tankmöglichkeit, sowie eine hervorragende Anbindung an die A 9.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
