Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 89.000 € 62,2 m² Buchholz 31710

Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
89000 €
1.431 €/m²
62,2 m²

Frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene Dachgeschosswohnung in einem 10-Parteien-Haus aus dem Jahr 1994.

Insgesamt ca. 62,2 m² Wohnfläche teilen sich in Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Flur auf. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon.

Für Stauraum steht ein Kellerraum bereit. Hier ist zudem ein Waschraum vorhanden.

Zum Angebot gehört ein PKW-Außenstellplatz.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 550 € zzgl. 25 € für den PKW-Stellplatz.

Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 437 € inkl. Heizkosten. Hinzu kommt die monatliche Instandhaltungsrücklage in Höhe von 67 €.

Merkmale

vermietet

In der gesamten Wohnung wurden erst im März 2026 alle Wände geweißt. Zusätzlich wurden alle Lichtschalter und Steckdosen ausgetauscht und neuer Laminatboden in Holzoptik in den Wohn-/ Schlafräumen und im Flur verlegt.

Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und hell gefliest. Ein Fenster sorgt für Helligkeit und gute Belüftung.

Für ausreichende Verdunkelung der Räume sorgen Jalousien.

Ein Waschkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Beheizt wird die Wohnung mit Flüssiggas über eine Zentralheizung.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

89000 €

1.430,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt bei Erwerb dieser Wohnung an AB Immobilien, Angelique Beckmeier, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.900,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.900,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

98.407 €1

Kaufpreis

89.000 €

Kaufnebenkosten

9.407 €

Notarkosten (1,5%)

1.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.177 €

Grundbucheintrag (0,5%)

445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Buchholz (31710)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Objekt ist in Buchholz gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier schnell erreicht. Trotz der zentralen Lage, müssen Sie auf einen Blick ins Grüne vom Balkon aus nicht verzichten.

Buchholz ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Schaumburg und gehört zur Samtgemeinde Eilsen.

Buchholz liegt im Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln zwischen Minden und Hameln.

Der Landkreis Schaumburg befindet sich im mittleren Niedersachsen, westlich von Hannover. Die Kreisstadt ist Stadthagen. Im Landkreis Schaumburg leben ca. 158.500 Einwohner. Er gliedert sich in 38 Gemeinden auf (33 Mitgliedsgemeinden in 7 Samtgemeinden sowie 5 Einheitsgemeinden).

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt bei Erwerb dieser Wohnung an AB Immobilien, Angelique Beckmeier, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem vertraglich festgelegten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt eine Verkäufer-Maklerprovision in selber Höhe. Sonstiges Pflichtangaben zum Energieausweis gem. § 87 GEG:
Zur Immobilie liegt ein Energieausweis auf Grundlage des Energieverbrauchs vor. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 108,5 kWh(m²a) (=Energieeffizienzklasse D). Der Energieausweis wurde am 29.09.2022 erstellt und ist bis zum 29.09.2032 gültig. Das Baujahr der Immobilie ist 1994. Der wesentliche Energieträger ist Flüssiggas.

Der Käufer zahlt bei Erwerb dieser Wohnung an AB Immobilien, Angelique Beckmeier, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem vertraglich festgelegten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt eine Verkäufer-Maklerprovision in selber Höhe.

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Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden.

Der im Exposé abgebildete Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Wir haben für Sie einen virtuellen 360°-Rundgang durch diese Wohnung erstellt, um Ihnen einen ersten Eindruck des Objekts zu geben. Fordern Sie schriftlich unser Exposé an, Sie werden damit auch einen persönlichen Zugang zum Rundgang erhalten. Besichtigungstermine sind nur nach ausführlicher Ansicht unseres Exposés und des virtuellen 360°-Rundgangs nach Absprache möglich. Stichworte Wohnfläche: 62,20 m², vermietbare Fläche: 62,20 m²