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VON POLL IMMOBILIEN Uelzen - Röper Immobilien e.K.
498.000 €
30 Zimmer  •  743,3 m²  •  2.943 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
498000 €
670 €/m²
30 Zimmer  •  743,3 m²  •  2.943 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus

Diese Wohnanlage im Wendland hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 743 m² und eine Nutzfläche von ca. 743 m² und ist aufgeteilt in drei Wohnblöcke mit jeweils 4 Wohnungen, also insgesamt 12 Wohnungen, wovon pro Etage immer eine Drei-Zimmer- und eine Zwei-Zimmerwohung vorhanden ist. Die jeweiligen Abstellräume für die Mietparteien befinden sich in den äußeren Wohnblöcken und die Heizugsanlage im mittleren Wohnblock. In den jeweiligen Abstellräumen befindet sich auch der zur Wohnung gehörende Waschmaschinananschluss.Die Außenflächen stehen für die Mieter als Spiel- und Ruheflächen zur Verfügung.
Einige Mieter haben sich in Absprache mit dem Vermieter Schuppen und Carports auf dem Grundstück errichtet.

Merkmale

  • 2.943 m² Grundstück
Mieteinnahmen 5,20 /m²
Erneuerung der Gasheizung im Jahr 2023
Erneuerung von 2 Balkontüren im linken Gebäudeteil.
Baujahr 1967
Fundamente: Betonstreifenfundamente
Mauerwerk: KSV versetzte Bauweise
Decke über KG: Stahlbeton
Geschossdecken: Stahbeton
Innenwände: KSV 12,5 x 24 cm verputzt
Außenwände: Verblendmauerwerk
Dach: Satteldach mit Hartdeckung Frankfurter Pfanne
Fenster: Iso- Kunstofffenster seit 1994
Türen: Wohnungstüren 1994 durch neue ersetzt
Fußboden: schwimmender Estrich mit PVC- Belag
Warmwasser: zentral über Heizung

Grundrisse

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Energieausweis

H
  • HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis
498000 €
670,02 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
550.639 €1
Kaufpreis
498.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
TrammDannenberg (Elbe) Tramm / Tramm (29451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage liegt innerhalb des Ortskern von Tramm im Wendland in offener Bauweise im Wohn- und Siedlungsgebiet an einer öffentlichen und voll erschlossenen Straße. Dannenberg ist ca. 4 km entfernt und eine Bushaltestelle ist in 200 m vorhanden. Tramm ist ein eingemeindetes Dorf der Stadt Dannenberg im niedersächsischen Landkreis Lüchow-Dannenberg.
Dannenberg ist die zweitgrößte Stadt des Wendlands im Landkreis Lüchow-Dannenberg im äußersten Osten Niedersachsens und Mitgliedsgemeinde und Sitz der Samtgemeinde Elbtalaue.
Dannenberg hat eine gute Infrastruktur und alle Schulformen sowie Kindergärten sind vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 743,26 m², Anzahl der Badezimmer: 12, Bundesland: Niedersachsen

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Über den Anbieter

Veerßer Straße 26, 29525 Uelzen
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Partnerschaft
Herr Maik RöperDein Kontakt
Online-ID: 25FV4YL15BHB
Referenznummer: 25239226
VON POLL IMMOBILIEN Uelzen - Röper Immobilien e.K.
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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