Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 590.000 € 841 m² 470 m² Grundstück Salbke Magdeburg 39122

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
590000 €
773 €/m²
841 m² • 470 m² Grundstück

Solides Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential in Magdeburg - Salbke!

Solides Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential in Magdeburg - Salbke! Renovierungsbedürftiges, aber solides Mehrfamilienhaus in Magdeburg mit 9 Wohneinheiten und 2 genehmigt umnutzbaren Gewerbeeinheiten. Insgesamt ca. 841?m² vermietbare Fläche - attraktives Investment mit Entwicklungspotenzial.

Merkmale

470 m² Grundstück

- Gas-Zentralheizung (2024)
- Doppelt verglaste Kunststofffenster in den Obergeschossen
- Dreifach verglaste Kunststofffenster im Erdgeschoss
- Elektrik aktueller Stand
- Neun Wohneinheiten
- Zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit Umnutzungsgenehmigung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

590000 €

772,89 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.520,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

652.363 €1

Kaufpreis

590.000 €

Kaufnebenkosten

62.363 €

Notarkosten (1,5%)

8.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.063 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Salbke, Magdeburg (39122)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 841,00 m², 4 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

6 Jahre Partnerschaft

Jörg LymannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25FV75561M4G

Referenznummer: 213905