Doppelhaushälfte zum Kauf

178500 €178.500 €

1.879 €/m²

3 Zimmer  •  95 m²  •  919 m² Grundstück

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Bad Lauterberg (37431)

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In zentrumsnaher Lage von Bad Lauterberg, unweit des Kurparks, befindet sich diese größtenteils modernisierte Doppelhaushälfte. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für zwei bis drei Personen. Das gerade geschnittene Grundstück ist eben und vollständig nutzbar, wodurch sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten und Freizeit ergeben.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Küche, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Anschluss für einen Kaminofen. Ein Gäste-WC sowie der Zugang in den Garten runden das Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein dahinter liegendes kleines Zimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleidezimmer nutzen lässt.

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, um die Immobilie auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen, unter anderen die gesamte Elektrik. Neueindeckung des Daches, moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden im EG, weiter wurde die Terrasse überdacht, wodurch ein geschützter Freisitz mit Blick in den Garten entstand.

Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, die vorhandene Einbauküche, den Kaminofen sowie einen Außenpool gegen eine Abstandszahlung zu übernehmen. Die Gebäudenutzfläche beträgt laut Energieausweis 114,9qm, 2 Garagen bieten im Winter sowie Sommer Schutz für ihre Pkw oder Bike.

weiteres Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Stadtzentrum und zum Kurpark. Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind in der Nähe.
Wir freuen uns auf ihre Anfrage per Mail Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend