Haus in Paris
Paris 16 /Auteuil Sud - Seltene Gelegenheit zum Ergreifen!! Im Herzen des Michelangelo-Dorfes entdecken Sie dieses wunderschöne 12-Zimmer-Familienhaus, das den Charme des Alten mit einem starken Entwicklungspotenzial verbindet. Erbaut 1962 mit einer Granitfassade und einer großen schmiedeeisernen Eingangstür, ist es im Erdgeschoss + 4 Stockwerke im Keller organisiert. Die Haupttreppe führt zu zwei unabhängigen Doppelhäusern, die großzügige Mengen und eine sehr schöne Leuchtkraft bieten. Ost/West-Ausrichtung, massiver Parkettboden und hohe Decken. - Das Erdgeschoss umfasst einen großen Empfangssaal zu den oberen Stockwerken, einen Zugang zur Doppelgarage, die Keller und einen kleinen Innenhof. - Ein 110 m² großes Doppelhaus nimmt die ersten beiden Stockwerke ein: ¤ Im 1. Stock: 3 Schlafzimmer, Bad, Toiletten, Innentreppe mit Zugang zu den Wohnzimmern ¤ Im 2. Stock: 1 großes Wohnzimmer mit Esszimmer auf dem Balkon, 1 separate Küche, 1 Büro, Toiletten - Das andere Doppelhaus mit 106 m² nimmt die oberen beiden Stockwerke ein: ¤ Im 3. Stock: 1 großes Wohnzimmer, 1 separate Küche, 1 Büro, Toilette und Innentreppe. ¤ Im 4. Stock: 3 Schlafzimmer, von denen zwei auf einen Balkon mit ungehinderter Sicht öffnen - Der Keller umfasst 2 Keller, den Heizungsraum, 2 Öltanks (das 110 m² große Doppelhaus wird mit Gas beheizt, das 106 m² mit Öl). Das Innere der beiden Doppelhäuser soll vollständig renoviert werden, ebenso wie die Treppenhäuser. Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten für ein Familienprojekt oder eine Investition. Privilegierte Lage im Weiler Michelangelo, in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Gehminuten von Geschäften und Verkehrsmitteln entfernt; M° Porte St Cloud, Exelmans, Molitor, Chardon Lagache. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Véronique Darnet unter 06 73 27 87 48 oder veronique.darnet@lloyd-davis.com Agenturgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind. Wohnort mit übermäßigem Energieverbrauch: Energieklasse F, Klimaklasse F Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Normalverbrauch: zwischen 8500,00 € und 11.550,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inklusive Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: georisques.gouv.fr. Ihr LLOYD & DAVIS Berater: Véronique DARNET Commercial Agent (Einzelunternehmen) RSAC 487 624 777 Nanterre RCP RD01370627C AIG
