Einfamilienhaus zum Kauf

1890000 €1.890.000 €

6.018 €/m²

5 Zimmer  •  314,1 m²  •  915 m² Grundstück

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Angermund, Düsseldorf (40489)

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Modernes Wohnen mit Weitblick - Stil, Raum und Lebensqualität vereint, Platz für die ganze Familie.

Dieses 2013 errichtete Einfamilienhaus begeistert mit zeitgemäßer Architektur, durchdachter Raumplanung und einer außergewöhnlich großzügigen Wohnfläche. Auf einem ca. 915 m² großen Südgrundstück gelegen, genießen Sie hier einen unverbaubaren Blick ins Grüne - ein Zuhause, das Freiraum und Privatsphäre auf besondere Weise verbindet.

Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Eleganz. Der fließende Übergang in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein modernes Wohnambiente. Bodentiefe Fenster holen die Natur ins Haus und eröffnen den Blick in den weitläufigen Garten. Ein stilvoller Kamin mit moderner Marmorspachteltechnik sorgt zusätzlich für eine warme, behagliche Atmosphäre.

Die hochwertig ausgestattete Premiumküche ist perfekt in den Essbereich integriert und überzeugt mit großzügigen Arbeitsflächen, viel Stauraum und einem charmanten Küchentresen - ideal für gesellige Abende oder das Familienfrühstück.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein komfortabler, schwellenarmer Schlafbereich mit Ankleide, angrenzendem Schlafzimmer und einem voll ausgestatteten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - ideal für barrierearmes Wohnen oder Gäste.

Das Obergeschoss bietet maximale Flexibilität: Aktuell als separate Einliegerwohnung genutzt, umfasst es einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres großes Zimmer mit eigenem Bad. Ob großzügiges Einfamilienhaus mit drei bis vier Schlafzimmern oder zwei getrennte Wohneinheiten - hier passen sich die Räume Ihren Lebensplänen an.

Von nahezu allen Fenstern genießen Sie einen herrlichen, freien Blick ins Grüne - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, betrieben über Geothermie, sorgt für nachhaltige und effiziente Wärme. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung unterstützt das angenehme Raumklima. In Sachen Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit ist dieses Haus bestens aufgestellt. Ausstattung und Materialien entsprechen einem gehobenen Standard.

Das wohnlich ausgebaute Untergeschoss erweitert den Komfort um eine Sauna, einen Fitnessbereich sowie die Vorbereitung für ein weiteres Badezimmer - ein privater Rückzugsort für Entspannung und Aktivität.

Die großzügige Hauptterrasse mit hochwertiger Glasüberdachung, seitlichem Windschutz, Beschattung und Beleuchtung lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein. Der liebevoll angelegte Garten bietet Raum für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien.

Zwei Garagen - ausgestattet mit Wallbox - sowie mehrere Außenstellplätze gewährleisten komfortables Parken direkt am Haus. Eine der Garagen ist zusätzlich vom Garten aus zugänglich und bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte.

Die ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung an die A44 und A52 sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Ein Haus, das Raum für Lebensqualität schafft - sofort bezugsfrei und bereit für Ihre Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 95,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.70, Distanz zum Flughafen: 10.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.10, Distanz zum Bus: 0.40 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung