"Natürlich investieren - arrondierter Wald für Selbstnutzer"
In idyllischer Lage am Rand von Karwitz (29481) bieten wir Ihnen ein ca. 4,7 Hektar großes, arrondiertes Waldgrundstück mit vielfältigem Nutzungspotenzial - ideal für Selbstnutzer mit Leidenschaft für Natur, Jagd oder die eigene Brennholzversorgung.
Der Wald ist bequem über eine befestigte Straße erreichbar, die von der nahegelegenen Bundesstraße abzweigt. Die Zuwegung ist sowohl für landwirtschaftliche Maschinen, große und kleine Pkw als auch für leichte Fahrzeuge problemlos möglich - somit ist das Grundstück für Eigentümer, Pächter oder Bewirtschafter gut zugänglich.
Die Fläche ist überwiegend mit Kiefernbestand bewachsen, vereinzelt finden sich auch Birken und Eichen, was dem Wald ein abwechslungsreiches Bild verleiht. Ein Hochsitz ist vorhanden und Teil eines bestehenden jagdlichen Pachtverhältnisses - ein attraktiver Aspekt für Jäger oder solche, die es werden möchten.
Mit einer Fläche von rund 4,7 ha bietet das Grundstück eine solide Grundlage für den Eigenbedarf (z.?B. Kaminholz) oder zur nachhaltigen Bewirtschaftung. Die arrondierte Lage erleichtert Pflege und Nutzung zusätzlich.
Merkmale
frei ab sofort
48.127 m² Grundstück
bebaubar nach §35 Außengebiet
unerschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Zuwegung / Anbindung
Besonderheiten: - ca. 4,7 ha zusammenhängende Waldfläche - gute Erreichbarkeit über befestigte Straße - vorwiegend Kiefernbestand, vereinzelt Birken und Eichen - vorhandener Hochsitz, jagdlich genutzt - Ruhige, naturnahe Lage bei Karwitz (29481)
Ein attraktives Angebot für Naturfreunde, Selbstversorger, Jäger oder Menschen, die sich ein Stück grüne Freiheit sichern möchten.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
98.392 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
3.392 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.392 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karwitz (29481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr gut erreichbare Lage in der Gemeinde Karwitz. Die Gemeinde befindet sich in der Drawehner Moränenlandschaft. Hier finden Sie noch einige denkmalgeschützte Fachwerkgebäude sowie die ebenfalls geschützte Dorfkapelle. Insgesamt sind in der Gemeinde ca. 800 Einwohner vorhanden und zählt damit zu einen der kleinsten Gemeinden der Samtgemeinde Elbtalaue.
Das Dorf selbst wurde bereits am Anfang des 19 Jahrhunderts erwähnt. Hier im Ort können Sie sowohl Jung als auch Alt gemütlich leben. Dabei sind in den letzten Jahren auch immer neue Einwohner, z.B. durch das Neubaugebiet in Lenzen dazugekommen. Es sind Spielplätze und Freizeitaktivitäten wie z.B. Sport-, Schützen- und weitere Vereine (z.B. Aktiv im Dorf), Feuerwehr, Wander- und Laufwege im oder am Ort vorhanden. Dabei lädt gerade der Dragahner Forst zu wunderbaren und naturnahen Spaziergängen ein. Aktuell ist im Ort ein Kita vorhanden.
Nach nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadt Dannenberg an der Elbe. Hier finden Sie alle Schulformen und Kindergärten,. Darüber hinaus gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, umfassende medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Spezialisten und das Krankenhaus) sowie weitere Freizeitaktivitäten wie z.B. Reit-, Ball,- und Schwimmsport. Von Dannenberg gelangen Sie mit der Regionalbahnverbindung nach Lüneburg und Hamburg. Als nächst größere Orte erreichen Sie Uelzen nach ca. 30 und Lüneburg nach ca. 45 Autominuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen
