Einfamilienhaus zum Kauf

525000 €525.000 €

4.020 €/m²

5 Zimmer  •  130,6 m²  •  850 m² Grundstück

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Weiher, Uttenreuth (91080)

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Wohnlage mit Lebensqualität
Dieses charmante Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen Eckgrundstück inmitten einer begehrten Wohnlage. Eingebettet in eine verkehrsberuhigte Straße und mit herrlichem Blick ins Grüne, bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen mit hohem Lebenskomfort.

Einfamilienhaus mit Perspektive
Das Fertighaus von Streif überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Alle Wohnräume liegen im Erdgeschoss auf einer Ebene, inklusive großzügigem Wohn-Essbereich mit Zugang zu Südterrasse und Garten. Im Untergeschoss stehen zwei Hobbyräume, ein Bad und diverse Kellerräume zur Verfügung. Ein Haus mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen.

Gartenidylle mit Charme
Der liebevoll angelegte Garten begeistert mit blühenden Beeten, einem gewachsenen Baumbestand und einem kleinen Gartenteich, der dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre verleiht. Die sonnige Südterrasse lädt zum Verweilen und Genießen ein - ob beim Frühstück im Freien oder beim entspannten Ausklang des Tages.

Komfort und gute Anbindung
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze, die für komfortables Parken sorgen. Das Haus überzeugt durch seinen besonderen Charme und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Je nach individuellen Ansprüchen besteht Renovierungsbedarf, wodurch Raum für persönliche Gestaltung entsteht. Ideal für naturnahes Wohnen mit hervorragender Lageanbindung.

Sonstiges Der Maklervertrag mit KUPFER IMMOBILIEN kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. USt. ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Kaufverträge mit aufschiebender Bedingung sind ausgeschlossen. Der Käufer trägt Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere AGB für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bildmaterial zeigt vereinzelt Visualisierungen. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich. Bitte teilen Sie uns nach Erhalt des Exposés Ihr Zeitfenster für Ihren Wunschtermin mit, damit wir diesen entsprechend abstimmen können. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 230,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2024