Hofstelle in Atzenzell - Ihr neues Zuhause auf dem Land!
Platz für Neues auf 5.522 m² Grund!
Die wahre Stärke dieser Immobilie liegt im Potenzial des Grundstücks: Ob als Kapitalanlage, für eine Neuentwicklung oder für die Schaffung eines großzügigen privaten Rückzugsortes - hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.
Merkmale
5.522 m² Grundstück
In ruhiger Lage von Traitsching/Atzenzell befindet sich diese sanierungsbedürftige Hofstelle auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 5.522 m². Das bestehende Wohnhaus wurde im Jahr 1952 errichtet und verfügt über keine Zentralheizung. Somit bietet sich das Objekt entweder als Abrissgrundstück an oder erfordert eine umfassende Kernsanierung. Wichtiger Hinweis: Die auf den Dächern installierten Photovoltaikanlagen sind nicht im Kaufpreis enthalten und gehören nicht zum Verkaufsgegenstand. Das Wohnhaus ist derzeit vermietet. Die Scheunen ist leerstehend.
Die große Scheune verfügt über eine Grundfläche von ca. 25,50 m × 10,25 m.
Die Nutzfläche des Stalls beträgt ca. 663 m².
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1952
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.272,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
249.770 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
20.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.015 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Atzenzell, Traitsching (93455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hofstelle befindet sich in Atzenzell, am südlichen Ortsrand von Traitsching, einer Gemeinde im Landkreis Cham, im Regierungsbezirk Oberpfalz, Bayern. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert.
Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gegeben.
Entfernung: Cham - ca. 19 km Straubing - ca. 32 km Regensburg - ca. 49 km
Weitere Informationen
Sonstiges
- Großes Grundstück mit Potenzial für Tierhaltung - Eigenversorgung oder Projektentwicklung - Kein Denkmalschutz bekannt - Keine Altlasten bekannt
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2
