Zum Verkauf steht ein für die Stadt Chemnitz prägendes, großes Eckhaus in prominenter Lage an der Einfahrt zur Innenstadt.
Das Objekt umfasst fünf Geschosse mit jeweils rund 335 m². Das Erdgeschoss wurde gewerblich genutzt; eine Umnutzung zu Wohnraum wäre im Rahmen der Sanierung zu prüfen.
Besondere Abschreibungsoptionen sind aufgrund des ausgewiesenen Denkmals und des ausgeschriebenen Sanierungsgebietes gegeben.
Fordern Sie gerne weitere Objektfotos, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin über die Kontaktfunktion an.
* Aktuell ist keine Heizung verbaut, so dass ein Energieausweis gesetzlich nicht vorgeschrieben ist.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
532 m² Grundstück
- Prominente Lage - Denkmal-AFA - Guter Erhaltungszustand
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
1449250 €1.449.250 €
850 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision von 5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.609.682 €1
Kaufpreis
1.449.250 €
Kaufnebenkosten
160.432 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.739 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
79.709 €
Provision für Käufer (3,57%)
51.738 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.246 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zentrum, Chemnitz (09113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Chemnitz ist mit rund 250.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Sachsens und verzeichnet eine stabile bis leicht wachsende Bevölkerungsentwicklung, insbesondere durch den Zuzug junger Familien, Studierender und Fachkräfte.
Die Stadt gilt als bedeutender Industrie- und Technologiestandort mit Schwerpunkten in Maschinenbau, Automobilzulieferung und IT. Mittelständische Unternehmen, Forschungsinstitute und innovative Start-ups prägen die wirtschaftliche Dynamik.
Ein breit gefächertes Bildungsangebot mit allen Schulformen, berufsbildenden Einrichtungen und der international anerkannten Technischen Universität Chemnitz sorgt für hervorragende Ausbildungsmöglichkeiten.
Chemnitz verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Anbindung an die Autobahnen A4 und A72, ein modernes Straßenbahn- und Bussystem sowie den Hauptbahnhof mit überregionalen Verbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und öffentliche Einrichtungen sind flächendeckend vorhanden.
Zahlreiche Parks, der Schlossteich, kulturelle Einrichtungen wie Oper, Museen und Theater sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote bieten eine hohe Lebensqualität. Mit der Auszeichnung zur Kulturhauptstadt Europas 2025 gewinnt Chemnitz zusätzlich an Attraktivität.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Schlosschemnitz.
