''Rarität im Top-Zustand'' Exklusives Penthouse mit Wahnsinns-Ausblick in Wiesbaden
Zum Verkauf steht ein luxuriöses Penthouse in hervorragender Lage im Herzen von Wiesbaden. Dieses exklusive Objekt, erbaut im Jahr 2016, bietet eine beeindruckende Wohnfläche von circa 142 m², verteilt auf insgesamt drei Zimmer. Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen. Das Penthouse besticht durch eine energetisch effiziente Bauweise mit dreifach verglasten Fenstern und einer hochwertigen Isolierung.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Sie profitieren von einer Fußbodenheizung und edlen Parkettböden in der Wohnung. Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Badezimmer: eines davon ein Gästebad mit Dusche, das andere ein Master-Bad, aus dem Sie den atemberaubenden Blick über Wiesbaden direkt aus der Badewanne genießen können. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen begehbaren Kleiderschrank.
Der Wohn-Essbereich mit offener Küche hat eine überwältigende Größe von etwa 60 m² und öffnet sich zur großzügigen Dachterrasse, die einen einzigartigen Ausblick ins Freie bietet. Von hier aus können Sie den atemberaubenden Blick auf die Weinreben des Nerobergs und die goldenen Türme der Kirche genießen. Der Panoramablick über die Dächer von Wiesbaden bis ins Grüne begleitet Sie durch die gesamte Wohnung und macht dieses Penthouse zu einem ganz besonderen Ort.
Die Immobilie ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihren Komfort gelangen Sie direkt vom Gebäude sowie von der Tiefgarage aus barrierefrei direkt in die Wohnung.
Diese Wohnung vereint moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine zentrale Lage in einer der begehrtesten Städte Hessens. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in einem nahezu neuwertigen Zustand ein Zuhause zu finden, das einen unvergleichlichen Lebensstil bietet.
Merkmale
4. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Außen-Stellplatz
* Dachterrasse * * Fußbodenheizung * * Aufzug * * 3-Fachverglaste Fenster * * Blick auf die Kapelle und Weinreben *
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
5.274,65 €/m²
Hausgeld
506 €506 €
Provision für Käufer
2,975%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
831.240 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
82.240 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
44.940 €
Provision für Käufer (2,98%)
22.320 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesbaden (65193)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nordost gehört zu den Wiesbadener Bestlagen. Hier inmitten der vielen Gründerzeitvillen im Nerotal und Komponistenviertel mit altem Baumbestand sind Sie zentrumsnah und doch mit vielen Naherholungsgebieten, wie das Tennelbachtal, Prinzessin-Elisabeth-Park und Kurpark. In nur wenigen Minuten flanieren Sie über die "Rue" in die Wiesbadener Altstadt, dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige kulturelle Angebote. Außerdem befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Haltstelle der Linie 6, die eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof darstellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen
Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen per eMail und benötigen hierfür auch ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer. Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Stichworte
Grundstücksfläche: 1.098,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
