Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
538000 €538.000 €
4.107 €/m²
5 Zimmer • 131 m² • 280 m² Grundstück
Neubau einer Doppelhaushälfte: Provisionsfrei, KFWG, Baubeginn jetzt!
Diese moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte befindet sich in einem neu erschlossenen, familienfreundlichen Baugebiet in ruhiger und naturnaher Lage. Die Immobilie vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort und bietet auf ca. 131 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem pflegeleichten Garten - ideal für entspannte Familiennachmittage oder gesellige Grillabende. Die offene Küche lässt sich individuell gestalten und bildet das Herzstück des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes, voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder kann optional als weiterer Wohnraum (z.?B. Büro oder Gästezimmer) genutzt werden.
Das Haus wird nach den Anforderungen der KfW-Bank als klimafreundliches Wohngebäude (KFWG) und nach den Kriterien des GEG von 2024 erstellt.
Dieses Objekt wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Pläne oder vereinbaren einen persönlichen Termin.
Merkmale
280 m² Grundstück
Terrasse
Außen-Stellplatz
4 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Gäste WC real geteiltes Grundstück Wand- und Bodenfliesen hochwertige Bodenbeläge (massiver Eiche-Parkett) Fußbodenheizung Maler- und Tapezierarbeiten Kunststofffenster elektrische Rollläden Photovoltaikanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe Stellplatz ohne Keller ... und vieles mehr!
Baubeginn 2025
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
538000 €538.000 €
4.106,87 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
575.660 €1
Kaufpreis
538.000 €
Kaufnebenkosten
37.660 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.070 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rußheim, Dettenheim / Rußheim (76706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rußheim ist der liebens- und lebenswerte Ortsteil der Gemeinde Dettenheim im Landkreis Karlsruhe.
Es gibt dort zwei Kindergärten und eine Grundschule.
Die Gemarkung ist geprägt von einer einzigartigen Natur, sowie einem regen Vereinsleben mit einem breiten Angebot an Kultur und Sport. Die Gemeinde Dettenheim sieht sich als aufstrebender, zukunftorientierter Wirtschaftsstandort und bietet alles, was man zum Wohlfühlen in einer Gemeinde braucht.
Rußheim liegt verkehrsgünstig zu der Bundesstraße 35 und 36.
Die Stadt Karlsruhe ist ca. 30 Autominuten und Bruchsal ca. 20 Autominuten entfernt. Der tägliche Bedarf kann im Ort abgedeckt werden. Im Ortsbereich und in der Nachbargemeinde Liedolsheim, befindet sich jeweils ein Supermarkt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Die in den Plänen eingezeichneten Möbel und Ausstattungen dienen lediglich der besseren Erläuterung einer möglichen Raumaufteilung und gehören nicht zum Leistungsumfang. Darstellung, Außengestaltung, Positionierung der baulichen Anlagen, Grundrisse sowie Grundrisseinrichtungen sind nur zeichnerische Vorschläge. Änderungen oder Ergänzungen sind vorbehalten. Maßgebend für den Leistungsumfang und die Ausführung sind die Baubeschreibung und der Vertragsplan.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
