Einfamilienhaus zum Kauf

2490000 €2.490.000 €

7.114 €/m²

8 Zimmer  •  350 m²  •  3.500 m² Grundstück

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Lengenwang (87663)

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Hier, wo sich der Horizont weit öffnet und das Leben seinen eigenen Rhythmus findet, steht eine Liegenschaft, die moderne Wohnqualität mit klassischer Eleganz verbindet. Dieses Anwesen im Ostallgäu ist ein Rückzugsort für Menschen, die Natur, Weite und stilvolles Wohnen miteinander vereinen möchten - ruhig gelegen, mit herrlichem Blick über Wiesen, Wälder und sanfte Hügel. Bereits beim Betreten des hell gekiesten Vorhofs spürt man: Dieses Haus hat Charakter. Und es ist bereit für ein neues Kapitel.

Die repräsentative Landhausvilla besticht durch klare Linien, liebevolle Details wie die klassische Dachform und hochwertig verputzte Fassaden. All diese Details zeichnen gekonnt eine harmonische Gesamtarchitektur. Die besondere Immobilie in zeitloser Erscheinung wurde erst vor wenigen Jahren errichtet - mit hohem Qualitätsanspruch und Liebe zum Detail. Im Inneren dominieren helle, großzügige Räume mit beeindruckenden Deckenhöhen und offenen Sichtachsen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit elegantem Kamin bildet das Herzstück - ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Zusammenkommen. Hochwertige Holzdielen, Natursteinböden und edle Materialien sorgen für eine ruhige, warme Wohnatmosphäre.

Die offen gestaltete Küche mit angrenzendem Essbereich öffnet sich zur Terrasse und in den Garten - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende oder ein Frühstück mit Blick ins Grüne.

Neben mehreren Schlafzimmern und stilvoll ausgestatteten Bädern - darunter ein Masterbad mit Naturblick - bietet das Haus großzügige Flächen für individuelles Wohnen: sei es als Homeoffice, Atelier oder für Gäste. Es vereint Ästhetik mit Funktion.

Der Garten erweitert den Lebensraum ins Freie: Weitläufig, sonnig und naturnah bietet er Kindern Platz zum Spielen und Toben - mit Spielhaus, Rutsche und Sandkasten. Die Fläche eignet sich ebenso für Tierhaltung wie für den Traum vom eigenen Gemüsebeet. Ein Ort, der zum Mitgestalten einlädt - offen, ruhig und eingebettet in die Natur.

Dieses Haus ist kein Objekt von der Stange, sondern ein liebevoll geschaffenes Zuhause. Es bietet Raum für Familienleben, Rückzugsmöglichkeiten für Kreative und Freiheit für alle, die ihre Ideen verwirklichen möchten. Die Verbindung aus ländlichem Charme und moderner Substanz schafft ein Wohnumfeld, das inspiriert - heute und auf lange Sicht.

Gegenüber dem Wohnhaus liegt der massiv errichtete, optisch sehr attraktiv gestaltete Garagenkomplex mit vier großen Stellplätzen - bestens geeignet für Autos, Anhänger, Traktoren oder Wohnmobile. Tageslicht durch Fenster, viel Platz und durchdachte Funktionalität machen ihn zu mehr als nur einer Garage. Das darüberliegende Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial: Mit einem Ausbau könnte hier eine separate Unterkunft für Gäste, Personal oder ein ruhiger Rückzugsort entstehen - unabhängig zugänglich und mit Blick über den Hof.

Die gesamte Hofsituation ist übersichtlich und gepflegt - gekiest, durchgrünt und mit klaren Linien gestaltet. Der Blick vom Haus über den Vorplatz vermittelt ein Gefühl von Freiheit, Struktur und Sicherheit - wie gemacht für ein selbstbestimmtes Leben auf dem Land.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen