Haus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 299.000 € 205 m² 678 m² Grundstück Sand Bad Emstal 34308

Haus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
299000 €
1.459 €/m²
205 m² • 678 m² Grundstück

Wohn-/ und Geschäftshaus mitten in Bad Emstal/Sand

Als reine Kapitalanlage oder zum Eigennutz, alles ist möglich

Mit zwei großen abgetrennten Wohnungen und einer großzügigen Ladenfläche mit noch mehr Lagerraum verfügt diese Immobilie über einen guten Mix aus Wohnraum und Gewerbe.
In zentraler Lage mitten in Bad Emstal/Sand sind von hier aus alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig und schnell erreicht.
Die Ladenfläche profitiert von der Laufkundschaft und den anderen vielen Geschäften drum herum.
Die Wohnungen sind derzeit komplett leer und unvermietet. Die Ladenfläche wird derzeit von einem Verein genutzt, mit dem Sie nach Kauf einen Mietvertrag abschließen könnten. Anderenfalls würde der Verein die Fläche für Sie räumen.
Das Haus ist sehr gepflegt und bietet eine gute Substanz für Ihre Ideen.

Merkmale

678 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

1.458,54 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer und Verkäufer je eine Courtage an RH Immobilien, Ruben Helbig, in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

333.594 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

34.594 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sand, Bad Emstal (34308)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Emstal Sand liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung im Herzen von Nordhessen. Die Gemeinde bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, die Autobahn ist schnell erreichbar. Die schöne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungen in der Natur ein – perfekt für alle, die Ruhe und eine gute Anbindung suchen.
Der Lageplan zeigt das Grundstück der Hausnummer 37. Das Grundstück liegt zentral mitten im Ort, sodass alle wichtigen Erledigungen und auch Schulwege zu Fuß erledigt werden können.

Weitere Informationen

Haftungshinweise Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Das Exposé ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Impressum RH Immobilien
Ruben Helbig (Immobilienkaufmann IHK)
Am Grün 46
35037 Marburg
Telefon: +49 162 2896575
E-Mail: info@rh-immobilien.net
Steuer ID: 031 826 30644
Erlaubnis gemäß:
§34c GewO wurde am 12.05.2020 durch Landkreis Marburg-Biedenkopf erteilt.
Aufsichtsbehörde: Landkreis Marburg-Biedenkopf, Im Lichtenholz 60, 35043 Marburg
https://www.marburg-biedenkopf.de/ Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung