Bürofläche zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 137 m² Bürofläche Nürtingen 72622

Bürofläche zum Kauf
249000 €
3 Zimmer • 137 m² Bürofläche

VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBEEINHEIT IM EG inkl. 2 Stellplätzen in Nürtingen - 809-25

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Industriegebiet "Au" in Nürtingen und ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses mit separatem Eingang, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht.

Das Verkaufsobjekt wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich im Erdgeschoss. Die Einheit ist barrierefrei zugänglich und verfügt über elektrische Rollläden.
Mitverkauft werden zwei Außenstellplätze, die sich direkt vor dem Gebäude befinden.

Die großen Räume, der Flur sowie die Sanitärräume sind mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet.
Bei den beiden kleineren Räumen wurde der Bodenbelag entfernt und muss erneuert werden.
Für eine angenehme und gleichmäßige Ausleuchtung sorgen moderne Einbauspots in den Räumen.

Die Einheit verfügt über zwei separate Toilettenräume, die jeweils mit WC und Waschbecken ausgestattet sind.

Das Objekt ist kurzfristig verfügbar und eignet sich ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungen.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Die Gewerbeeinheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich unter anderem als Büro, Versammlungsstätte, Lagerfläche, Schulungsraum oder für Praxisräume.
Dank der flexiblen Raumgestaltung ist eine variable Nutzung problemlos realisierbar.

Das Objekt überzeugt durch seine sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, da sich eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude befindet. Zudem stehen zwei Stellplätze unmittelbar vor dem Objekt sowie weitere sehr gute Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Der barrierefreie Zugang gewährleistet einen komfortablen Zutritt für Mitarbeitende und Besucher.

Über den barrierefreien Haupteingang gelangt man in den Eingangsbereich der Einheit und weiter in den großzügigen Großraumbereich, der flexibel als Büro, Versammlungs- oder Schulungsraum genutzt werden kann. Von dort führt ein Flur in einen weiteren abgeschlossenen Büroraum bzw. Besprechungsraum, der sich ideal für konzentriertes Arbeiten oder Meetings eignet.

Die Räume sind mit großen Fenstern ausgestattet, wodurch die Gewerbeeinheit besonders hell und freundlich wirkt und zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
3,57% Käufer-Provision inkl. gesetzlich gültiger MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

257.889 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

8.889 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nürtingen (72622)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Verkaufsobjekt befindet sich in der großen Kreisstadt Nürtingen. Nürtingen liegt ca. 30 Kilometer südöstlich von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.

Das Industriegebiet AU ist sehr verkehrsgünstig gelegen.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln ca. 2 Min.
Fußweg zum Bahnhof ca.10 Min.
Fahrzeit BAB 8 ca. 10 Min.
Fahrzeit Flughafen Stuttgart ca. 20 Min.
Fahrzeit B 10 ca. 20 Min.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
3,57% Käufer-Provision inkl. gesetzlich gültiger MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Sonstiges Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich.
Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angeben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Maklercourtage: 3,57 % Käufer-Provision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage:

www.hengstler-immobilien.de

Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien.

Hengstler Immobilien
Kirchstraße 25
72622 Nürtingen
Tel: 07022 / 789 560
Fax: 07022 / 789 5622
und
Tel: 07022 / 93 19 575
Fax: 07022 / 93 19 576
E-mail: info@hengstler-immobilien.de
Internet: www.hengstler-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 137,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Lage im Mischgebiet

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Über den Anbieter

Hengstler Immobilien

Kirchstraße 25, 72622 Nürtingen

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Online-ID: 25G4E7I6TGFT

Referenznummer: 18692#WVzK7