Stadthaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

490000 €490.000 €

4.016 €/m²

4,5 Zimmer  •  122 m²  •  199 m² Grundstück

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Magdalene-Beck-Straße, Horst, Garbsen (30826)

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STILVOLL WOHNEN IN GARBSEN: NEUBAU VON 2 x 3 STADTHÄUSERN
Ortsteil Horst, Baugebiet: "Südlich im Stühe"
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In der Magdalene-Beck-Straße im Ortsteil Horst entstehen zwei moderne Neubauten mit insgesamt sechs energieeffizienten Stadthäusern – jedes mit eigenem Garten, einer Garage, einem Abstellraum und einem zusätzlichen Stellplatz.

In Garbsen-Horst überzeugen die Stadthäuser mit durchdachten Grundrissen und einem großzügigen Raumangebot – oft mit mehr Platz, als es manches Einfamilienhaus bietet.

Im Erd- und Obergeschoss beträgt die Wohnfläche 122 m² und ist optimal auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt. Optional kann ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss die Gesamtwohnfläche auf bis zu 158 m² erweitern. Dadurch entstehen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Gleichzeitig ermöglicht diese Erweiterung komfortables Wohnen auf drei Ebenen und bietet ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen.

Ergänzt werden die Häuser durch Grundstücksgrößen zwischen 199 m² und 316 m², die großzügige Freiflächen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen. Durch ihre besondere Anordnung entstehen statt einer klassischen Reihenhausanlage, nur zwei Gruppen mit jeweils drei Häusern – das bedeutet: weniger Nachbarn, mehr Privatheit und ein offenes, angenehmes Wohngefühl. Geplant als klimafreundliches Wohngebäude nach KfW-40-Standard, verbinden die Stadthäuser nachhaltige Bauweise mit attraktiver Förderfähigkeit und modernen Wohnkomfort.


UNSERE HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK
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Unsere Stadthäuser kombinieren moderne Architektur mit einem zukunftsfähigen Energiekonzept und bieten ein Wohnumfeld, das langfristig überzeugt. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung sorgen für ein zeitgemäßes Zuhause, das Komfort und Nachhaltigkeit vereint.

• Klimafreundlicher Neubau mit hochwertiger Klinkerfassade

• KfW-40-Effizienzhaus – höchste Energieeffizienz und besonders attraktiv förderfähig

• Weitläufiges Zuhause mit bis zu 122 m² Wohnfläche – optional erweiterbar auf 158 m² durch Dachgeschossausbau

• Großzügige Grundstücksflächen zwischen 199 m² und 316 m²

• Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen

• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit effizienter Wärmerückgewinnung

• Photovoltaikanlage mit leistungsstarkem Stromspeicher für maximale Energieunabhängigkeit

• Elektrische Rollläden an allen Fenstern im Erd- und Obergeschoss sowie an den Giebelfenstern im Dachgeschoss

• Eigene Garage, separater Abstellraum und zusätzlicher gepflasterter Stellplatz

• Zuwegungen, Zufahrten, Einzäunungen und Erstbepflanzungen


Und das Beste: Alle aufgeführten Leistungen sowie weitere Ausstattungsdetails sind ohne Aufpreis im Kaufpreis enthalten.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden