Reihenendhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 110.000 € 7 Zimmer 150 m² 153 m² Grundstück Tangermünde 39590

Reihenendhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
110000 €
733 €/m²
7 Zimmer • 150 m² • 153 m² Grundstück

Zeitlos schön: Historisches Backsteinhaus mit einzigartigem Charme auf 3 Etagen

Willkommen in Tangermünde! Dieses solide Reihenendhaus aus dem Jahr 1908 besticht durch seinen besonderen Charakter, seine großzügige Raumaufteilung und die vielfältigen Möglichkeiten, es ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf rund 150 m² Wohnfläche bietet das Haus insgesamt 7 Zimmer – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz und Gemütlichkeit legen. Wohnkomfort mit historischem Charme ist hier möglich! Viele Räume sind noch mit dem originalen Dielenboden ausgestattet und versprühen den unverwechselbaren Touch vergangener Zeiten. Im vollständig isolierten Dachgeschoss mit großzügiger Gaube zum Hofbereich befinden sich drei helle Kinderzimmer sowie eine Diele, die vorher gern als Spielfläche genutzt wurde. Zusätzlich bietet der ausgebaute Spitzboden praktischen Stauraum für Erinnerungsstücke oder saisonale Dinge. Potenzial für individuelle Wohnideen: Das Haus befindet sich in einem Zustand, der Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit ermöglicht: • Einlieger- oder Ferienwohnung: Der Ausbau einer separaten Wohneinheit ist realisierbar. • Bäder & Küchen: Diese Bereiche sind renovierungsbedürftig und können ganz nach Wunsch modernisiert werden. • Heizung: Derzeit ist eine Ölheizung (Baujahr 1991) vorhanden. Ein Austausch gegen eine förderfähige Pelletheizung bietet sich an. Außenbereich – kompakt und gemütlich Der überschaubare Hof/Garten mit ca. 100 m² ist pflegeleicht und dennoch vielseitig nutzbar. Ob gemütliche Sitzecke zum Grillen, Hochbeete für frisches Gemüse oder Platz zum Wäschetrocknen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Zusätzlich sorgt ein kleiner Schuppen für praktischen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.

Merkmale

frei ab sofort
153 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 25 m²)
2 WCs, Gäste-WC
Gartenanteil
Glasfaser-Anschluss
Blick zum Innenhof

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1908
Letzte Modernisierung1997
Zustand der ImmobilieModernisiert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

110000 €

733 €/m²

Provision für Käufer

Der Nachweis/Vermittlung ist für den Käufer & Verkäufer provisionspflichtig und mit Kaufvertragsabschluss in Höhe von 3,57% (inklusive Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis, an Christian Weps, Weps24, verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

121.627 €1

Kaufpreis

110.000 €

Kaufnebenkosten

11.627 €

Notarkosten (1,5%)

1.650 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.927 €

Grundbucheintrag (0,5%)

550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tangermünde (39590)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in Tangermünde. In der Umgebung befindet sich Jerichow. Die Bahnlinie RB 33 verkehrt in Reichweite und schließt sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie einige Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Auch mehrere Museen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen sowie zwei Buchhandlungen gibt es in der Nähe. Davon mal abgesehen gibt es zudem ein Einkaufszentrum in der Umgebung. Zahnärzte, Allgemeinärzte, Kita, Schule, Gymnasium und Spiel u. Erholungsstätten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Entfernung: Berlin ca. 150 km Hamburg ca. 200 km Hannover ca. 200 km Magdeburg ca. 58 km Stendal ca. 12 km Fahrzeit bis zur Autobahn A14 und A2 ca. eine Stunde

Weitere Informationen

Fazit Dieses Haus bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, den Charme eines historischen Gebäudes mit modernen Wohnideen zu verbinden. Dank seiner Größe, Raumaufteilung und Lage eignet es sich perfekt für Familien, die ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Zukunft suchen. Das Haus wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden – vielleicht von Ihnen?