Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
439900 €439.900 €
3.211 €/m²
5,5 Zimmer • 137 m² • 303 m² Grundstück
Renchen-Ulm: Nur noch 2 Doppelhaushälften, 137 m² mit Garten, bezugsfertig Dezember 2026
In der Armenhöfestraße in Renchen-Ulm, einer familienfreundlichen Stadt im Ortenaukreis nahe Offenburg und mit guter Anbindung nach Straßburg (Frankreich), entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit insgesamt 10 Wohneinheiten: 4 Doppelhaushälften und 6 Reihenhäuser mit jeweils ca. 137 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Der Rohbau steht bereits, die Bezugsfertigkeit ist für Dezember 2026 vorgesehen. Aktuell sind nur noch 2 Doppelhaushälften verfügbar.
Die ruhige Wohnlage in Kombination mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar. Jede Einheit verfügt über eine großzügige Terrasse, einen privaten Garten sowie helle, durchdachte Grundrisse, die viel Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Entfaltung lassen.
Das Projekt überzeugt zudem durch ein konsequent nachhaltiges Energiekonzept. Die Energieversorgung basiert auf erneuerbaren Rohstoffen, ergänzt durch eine eigene Photovoltaikanlage je Wohneinheit inklusive Batteriespeicher. Die hochwertige und nachhaltige Bauweise sorgt für einen hohen technischen Standard, reduziert langfristig die Energiekosten und leistet gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz.
Zu den Vorteilen zählen ca. 137 m² Wohnfläche pro Haus, private Terrassen mit Gartenanteil, eine Energieversorgungsanlage auf Basis erneuerbarer Rohstoffe, eigene PV-Anlagen mit Batteriespeicher, lichtdurchflutete Grundrisse über drei Etagen sowie die familienfreundliche und ruhige Lage in der Armenhöfestraße.
Besichtigungstermine können jederzeit nach Vereinbarung mit Brisca Beckert unter Tel. 0162 / 23 71 409 abgestimmt werden.
Hinweis: Abbildungen dienen zur Veranschaulichung und können Sonderwünsche zeigen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Merkmale
Bezug: Ende Mai 2026
303 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:
. Inkl. Grundstück . Energieversorgungsanlage auf Basis erneuerbarer Rohstoffe . Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher . Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung . Wohnraumlüftungsanlage . Fenster mit 3-Scheibenverglasung . Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl . Gut durchdachte Grundrisse . Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer . Gesamtwandstärke der Außenwand inkl. Dämmung 37 bis 43 cm. Je nach Wandaufbau. . Doppelte Haustrennwand . DG-Ausbau und Fliesen inklusive
Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
439900 €439.900 €
3.210,95 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
470.694 €1
Kaufpreis
439.900 €
Kaufnebenkosten
30.794 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.599 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Armenhöfestraße -, Ulm, Renchen / Ulm (77871)
Renchen-Ulm liegt im Ortenaukreis, der im Südwesten Deutschlands liegt. Der Ort liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, ungefähr 20 Kilometer nordwestlich von Offenburg und etwa 25 Kilometer östlich von Straßburg, Frankreich.
Die geografische Lage von Renchen-Ulm wird durch die Ausläufer des Schwarzwaldes im Osten und die Rheinebene im Westen geprägt. Die Region ist von einer malerischen Landschaft mit sanften Hügeln, Weinbergen und Wäldern umgeben. Renchen ist bekannt für seine idyllische Umgebung und bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkundungstouren in der Natur. Die Stadt selbst hat einen charmanten historischen Stadtkern mit Fachwerkhäusern und traditionellen deutschen Gebäuden.
Die Gegend um Renchen-Ulm ist auch für ihre Weinproduktion bekannt. Weinberge erstrecken sich über die Hänge des Schwarzwaldes, und Besucher können die regionalen Weine probieren und die malerischen Weinstraßen erkunden.
Insgesamt ist Renchen-Ulm ein ruhiger und schöner Ort, der sich perfekt eignet, um die Natur zu genießen, historische Sehenswürdigkeiten zu erkunden und die traditionelle deutsche Kultur zu erleben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen? Gerne stelle ich Ihnen das Projekt persönlich vor.
Mittwoch, 13.05.2026 nach Terminvereinbarung
Mittwoch, 20.05.2026 nach Terminvereinbarung
Mittwoch, 27.05.2026 nach Terminvereinbarung
Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Adresse: Armenhöferstraße, 77871 Renchen-Ulm Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.
. Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen - und Bauleistungsversicherung . Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem . Garantierter Fertigstellungstermin . Festpreisgarantie . Blower-Door-Test . Provisionsfrei . 100% regenerative Energieversorgung . Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
