Gastronomische Einheit (brauereifrei) - zurzeit als Restaurant in Kombination mit Laden betrieben. 138,56 m² Nutzfläche im EG plus 64,64 m² im UG. Maisonette-Keller mit sandgestrahlten Ziegeln !!
Die Immobilie ist zurzeit noch vermietet für 3.300 EUR nettokalt pro Monat. Der Mietvertrag ist ausgelaufen und kann nach Absprache Quartalsweise verlängert oder gekündigt werden.
Eine Übernahme des Inventars ist nicht erforderlich.
Merkmale
Bezug: Frei werdend nach Absprache
vermietet
Keller
Der Mietvertrag kann nach Absprache Quartalsweise verlängert oder gekündigt werden. Eine Übernahme des Inventars ist nicht erforderlich.
- Wir bitten von Besichtigungen ohne Termin Abstand zu nehmen -
Zusammenfassung / Highlights: - Nettokaltmiete EUR 39.600 pro Jahr
- 2 Eingänge, Gastro von außen und Treppenhaus - Gefragte Adresse in Berlin-Mitte - Stattliche Raumhöhe im Erdgeschoss - 203,2 m² Nutzfläche insgesamt - 138,56 m² Nutzfläche Erdgeschoss - 64,64 m² Nutzfläche Untergeschoss - Maisonette-Innentreppe zum beheizbaren (!) Untergeschoss - Untergeschoss größtenteils mit aufwendig sandgestrahlten Ziegelwänden - Außensitzplätze - Brauereifrei - Rasante Entwicklung der Quadratmeter-Preise in Berlin-Mitte
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1905
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
740000 €740.000 €
4.000 €/m²
Hausgeld
551.51 €551,51 €
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 4,55 Nettorendite Soll in %: 4,55 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.258,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.258,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
766.418 €1
Kaufpreis
740.000 €
Kaufnebenkosten
26.418 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
26.418 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Berlin (10115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vielgesuchte Lage in Berlin-Mitte. Nahe am Puls kulturellen Geschehens. Repräsentative Adresse.
Zum Kiez Oranienburger Straße sind es fußläufig ca. 3 Minuten, zur U-Bahn-Station Oranienburger Tor und zum historischen Scheunenviertel ca. 4 Minuten, zur S-Bahn Oranienburger Straße ca. 8 Minuten, zum Bahnhof Friedrichstraße ca. 10 Minuten, zum Hackeschen Markt ca. 15 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage steigen kann.
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.
Dieses Angebot ist freibleibend, unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 203,20 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 1
