Schönes Büro im Nebgen-Haus in der List 1GBit Glasfaser Prov.frei
Das repräsentative 5 stöckige Gebäude wurde als Verwaltungsgebäude der Firma Nebgen errichtet, welche bis in die 80er Jahre die bekannten Neben-Buden in Hannover betrieb.
Die freien Fläche befinden sich in der 3ten Etage. Hier befindet sich eine weitere Büroeinheit, welche an ein Ingenieurbüro vermietet ist.
Die weiteren Mieter des Gebäudes sind Ingenieurbüros, Werbe- und Internetagenturen, EDV Unternehmen etc.
Aufgeteilt ist das Büro in 4 Räume inkl kleiner Tee-Küche .
Etagenweite Damen und Herren-WC teilt man sich mit dem Ingenieurbüro.
Im Gebäude liegt ein neuer Glasfaser Anschluss für Internet mit 1 MBit.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Bodenbelag: Teppich
Außen-Stellplatz
Gäste-WC, Teppichboden
Bemerkungen: Die Räume hell und freundlich mit toller Aussicht.
EDV Verkabelung in Brüstungskabelkanälen ist vorhanden. Moderne LED Deckenleuchten sorgen für eine angenehme und energiesparende Beleuchtung. (Aktualisierte Bilder folgen)
Lagerflächen können im Keller angeboten werden. Parkplätze ebenso.
Das Gebäude verfügt über einen Personen- und Lastenaufzug.
Im Gebäude liegt VDSL sowie ein neuer Glasfaser Anschluss mit Internetgeschwindigkeit von 1 GBit an.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1969
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.120 €
Nettomiete
750 €
Nebenkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
120 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
1500 €1.500 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 750,00 EUR
Lage
Mengendamm 12, List, Hannover (30177)
Das Bürohaus liegt in der List etwas nördlich des Lister Kirchweges neben der BMW Niederlassung. Die Innenstadt ist wenige Kilometer entfernt, die Straßenbahn fährt in rund 5 Minuten ab der fußläufig erreichbaren Haltestelle "Vier-Grenzen" direkt zum Hauptbahnhof.
Anbindung an den Fernverkehr über die Podbielskistraße oder Vahrenwalder Landstraße. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Robin-Christopher Meyer Wilhelmstr. 26 31582 Nienburg Tel 0511-10531930 Steuernummer: 34/129/06036
Preise verstehen sich netto zzgl 19% MwSt
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen
