Wo Ideen wachsen: Stadtbüro mit Stil und vielen Möglichkeiten
In erstklassiger Lage von Ettlingen, direkt in der Goethestraße, bietet diese ca. 101 m² große Einheit die ideale Basis für Ihr geschäftliches Vorhaben. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zur charmanten Altstadt und der zentralen Haltestelle "Erbprinz", wodurch eine exzellente Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter garantiert ist. Das gepflegte Umfeld unterstreicht dabei den professionellen Charakter des Standorts.
Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoss und sind bequem und barrierefrei zugänglich. Dank der durchdachten Raumaufteilung, die je nach individuellem Bedarf drei bis vier Zimmer ermöglicht, lässt sich die Fläche hochflexibel nutzen - ob als klassische Bürolandschaft, moderne Kanzlei oder einladende Praxisräume. Ein praktischer Abstellraum für zusätzliche Lagerfläche sowie ein Sanitärbereich ergänzen das Raumangebot sinnvoll.
Ein besonderer Vorteil ist die kurzfristige Verfügbarkeit der Fläche, die einen zeitnahen Einzug nach Absprache ermöglicht. Für eine entspannte Parksituation sorgt zudem ein optional anmietbarer Außenstellplatz für monatlich 60,00 Euro. Insgesamt bietet dieses Objekt eine solide und repräsentative Lösung für Unternehmen in jeder Phase - von der dynamischen Neugründung bis hin zum etablierten Betrieb.
Merkmale
Keller
Bodenbelag: Teppich
Außen-Stellplatz
Ca. 101 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss
Zentraler Standort in der Goethestraße, Nähe Altstadt & Haltestelle Erbprinz
Barrierefreier Zugang zum Gebäude
3-4 flexibel nutzbare Räume (z. B. Büro, Besprechung, Praxis)
Helle und gut geschnittene Räumlichkeiten
Abstellkammer innerhalb der Einheit
Sanitärbereich vorhanden
Sofort bzw. kurzfristig bezugsfrei nach Absprache
Außenstellplatz für 60,00 Euro zusätzlich anmietbar
Gepflegtes Gebäudeumfeld
Gute Infrastruktur und Anbindung
Vermietung ohne den Ausweis von Mehrwertsteuer möglich
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Goethestraße zählt zu den gefragten Innenstadtlagen Ettlingens und überzeugt durch ihre Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Umfeld. Die Immobilie befindet sich am Rand der historischen Altstadt, die mit ihren charmanten Gassen, vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar ist. Die Nähe zur Haltestelle Erbprinz gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowohl in Richtung Karlsruhe als auch in die umliegenden Ortsteile.
Die Goethestraße selbst ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern und bietet ein gepflegtes, angenehmes Umfeld. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Bäckereien, Apotheken, Lebensmittelmärkte und Dienstleister - befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Rathaus, Schulen sowie verschiedene kulturelle Angebote sind schnell erreichbar.
Durch die zentrale Lage profitieren Unternehmen und Kunden gleichermaßen von kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit. Gleichzeitig bleibt die Straße ruhig genug, um ein konzentriertes Arbeiten zu ermöglichen. Die Verbindung aus Infrastruktur, Nahversorgung und Verkehrsanbindung macht die Goethestraße zu einem besonders attraktiven Standort innerhalb Ettlingens.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Stichworte
Gesamtfläche: 100,80 m²
