Haus zum Kauf 569.000 € 140 m² 569 m² Grundstück Innenstadt Bielefeld 33602

Haus zum Kauf
569000 €
4.064 €/m²
140 m² • 569 m² Grundstück

Einziehen und Wohlfühlen! DOPPELHAUSHÄLFTE IN BIELEFELD - komplett saniert

EINZUGSBEREIT IN BESTER LAGE!

Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte Doppelhaushälfte in bester Lage von Bielefeld. Dieses Haus vereint modernes Design, großzügige Raumaufteilung und eine attraktive Umgebung – ideal für Familien, Paare oder Tierliebhaber, die ein neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen.

Die Immobilie wurde 2020 umfassend saniert. Dabei wurden alle Heizungsrohre,Wasserleitungen sowie Fenster mit moderner Dreifachverglasung erneuert.
Die hochwertige Hochglanz-Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, fügt sich perfekt in den offenen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ein. Angrenzend befindet sich ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der durch seinen direkten Zugang zum Garten besticht. Über eine Außentreppe gelangen Sie bequem in den Außenbereich, der mit einer Outdoorküche samt Granitplatte, einem Grillplatz und einer gemütlichen Sitzecke ausgestattet ist – perfekt für entspannte Sommerabende oder gesellige Partys.
Der Garten ist komplett eingezäunt und mit einem Gartentor verschlossen, sodass er ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren geeignet ist.

Ein charmantes Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum. Die neu errichtete Garage überzeugt mit einem Hermann-Sektionaltor, einem Anschluss für E-Fahrzeuge und einem komplett verfliesten Innenraum. Sie bietet Platz für bis zu drei Autos, während auf dem gepflasterten Hof noch weitere Fahrzeuge bequem abgestellt werden können.

Im Obergeschoss finden Sie drei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Familienbadezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Es ist mit Fußbodenheizung,einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche und einem großen Waschtisch ausgestattet. Der ausbaubare Spitzboden ist über eine fest installierte Holztreppe erreichbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Spiel- oder Hobbyraum.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen weitere Wirtschaftsräume zur Verfügung, die Sie bequem über einen separaten Außeneingang erreichen. Hier befindet sich auch die zentrale Gasheizungsanlage.

Dieses Haus ist ein Traum für Familien, die eine moderne, stilvolle und durchdachte Immobilie suchen. Es kombiniert durchdachtes Design, großzügige Räume und eine perfekte Lage – einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Merkmale

Bezug: Ab sofort
569 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Veranda
3 Stellplätze: Garage
Waschraum

? Dach NEU
? Gas - Zentralheizung 2012
? Wasserleitungen NEU
? Elektroleitungen / Verteiler NEU
? Bäder NEU
? 3 Schlafzimmer
? Einbauküche
? Fußbodenheizung (teilweise)
? Balkon
? Galerie
? Terrasse
? Voll - unterkellert
? Outdoor - Küche mit Außen-Grill - Kamin
? Wände weis gespachtelt
? Neue Garage
? Hof
? Garten
? Fenster mit 3-Fach Verglasung
? Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen / Parkett
? Außeneingang Keller
? Waschraum im Keller

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1956
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

569000 €

4.064,29 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision, in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

637.678 €1

Kaufpreis

569.000 €

Kaufnebenkosten

68.678 €

Notarkosten (1,5%)

8.535 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

36.985 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.313 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Bielefeld (33602)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der begehrten Lage “Am Grünen Winkel 3” in Bielefeld, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Straße zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens aus.

Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Auch die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen, wie der Eckendorfer und Herforder Straße, sorgt für eine gute Erreichbarkeit, ohne die Ruhe der Wohngegend zu beeinträchtigen.

Für Natur- und Sportliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spazierwege, Parks und Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lage macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Tierbesitzer.
Die direkte Ortschaft vereint Ruhe, Zentralität und eine hohe Lebensqualität - ein perfekter Ort, um sich wohl zu fühlen.