KREFELD-INRATH: VERMIETETE ZWEI ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON ZU KAUFEN!
Im 6. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Hauses ca. aus dem Jahre 1964, befindet sich diese zwei Zimmer Wohnung. Alle Etagen, einschließlich des Kellers, sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Auf rund 59 m² verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine große Diele, eine Küche, ein Tageslichtduschbad und ein Balkon. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum.
Den Bewohnern des Hauses stehen noch eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 11 Jahren vermietet und erzielt derzeit eine Jahresmiete von 4.260 EUR. Die Mieterin möchte gerne weiterhin in der Wohnung wohnen.
Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus insgesamt 72 Wohnungen und wird von einem Verwalter betreut. Das Hausgeld beläuft sich auf 449 EUR und beinhaltet 214 EUR umlagefähige Kosten, 69 EUR nichtumlagefähige Kosten und 99 EUR Rücklagenzufuhr. Im Hausgeld bereits inbegriffen ist der Hausmeisterdienst, welcher die Pflege des Hauses und ein komfortables Wohnen sichert.
Abgerundet wird das Angebot mit dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz. Das Hausgeld für diesen liegt bei 37 EUR monatlich.
Merkmale
Bezug: sofort
6. Geschoss
Keller
Stellplatz
Im Jahre 2012 wurde die Wohnung komplett renoviert. Außerdem wurden zu diesem Zeitpunkt einige Stränge im Haus saniert.
Die Wände der Wohnung sind weiß gestrichen. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein dunkelbrauner Laminatboden verlegt, während in dir Küche mit Fliesen ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über beige Bodenfliesen und einen weißen Fliesenspiegel.
Die Einheit verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004. Die hierfür anfallenden Gebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
1.271,19 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
84.052 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
9.052 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
4.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.677 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Inrath/Kliedbruch, Krefeld (47803)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadteil Inrath, am Rande des Krefelder Zentrums. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Das Gewerbegebiet auf der Mevissenstraße liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich außerdem diverse Schulen sowie Grünflächen, welche zu langen Spaziergängen einladen. Die nächstgelegene Bushaltestelle Schroersdyk liegt ca. 450m entfernt. Von hier fahren die Buslinien 076, 077 und 079. Zur nächsten Autobahnauffahrt der A57 gelangen Sie in ca. 10 Fahrminuten.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 72
