Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
559000 €559.000 €
1.207 €/m²
20,5 Zimmer • 463 m² • 374 m² Grundstück
amarc21 - RESERVIERT - MFH mit bereits 7 aufgeteilten Wohnungen -
Wir bieten Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus im Herzen von Bad Driburg zum Kauf an.
Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 463m² verteilt auf 3 Etagen mit insgesamt 7 Wohneinheiten (diese sind bereits aufgeteilt und haben jeweils ein eigenes Grundbuch).
Das Grundstück ist 374m² groß.
Optisch ist es in 2 Gebäudekomplexe aufgeteilt die durch das Treppenhaus verbunden sind, je Etage befinden sich 2 Wohneinheiten, im Dachgeschoß zusätzlich ein Apartment. Jede Wohneinheit hat einen zugehörigen Keller.
Es besteht die Möglichkeit, den Spitzboden auszubauen welches weitere 60m² generieren würde.
Das Haus ist aus dem Jahr 1920 und wurde vom jetzigen Eigentümer immer gepflegt und stetig in Stand gehalten.
Diverse Renovierungen wurden über die Jahre vorgenommen z.b.:
- Dachrinnen und Außenanstrich 2010 - komplette Innenrenovierung mit neuen Bädern 2013 - verbesserte Grundrisse 2013 mit Balkonen - Außenanlagen 2014 - neue Heizungsanlage (Erdgas) lt. Energieausweis 2021 (Gastherme und Wärmepumpe)
Sichern Sie sich dieses schöne Haus als Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotential.
Die aktuelle Nettojahreskaltmiete beträgt ca. 30.260€
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage können diese aber nur beantworten, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel. und email Adresse) haben, wir bitten um Verständnis.
Merkmale
vermietet
3 Geschosse
374 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
559000 €559.000 €
1.207,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
Geschätzte Gesamtkosten
626.471 €1
Kaufpreis
559.000 €
Kaufnebenkosten
67.471 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.956 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Driburg (33014)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Driburg gehört zum Kreis Höxter und ist nur 20KM von Paderborn entfernt. Unweit des Gräflichen Parks kann man vielen Freizeitaktivitäten wie z.b. joggen, Radfahren usw. nachgehen, die Natur ist hier um die Ecke.
Vor der Türe befinden sich alle Geschäfte die Sie für den täglichen Bedarf benötigen aber auch Cafe`s, Restaurants und Bar`s sind in den gemütlichen Fußgängerzonen vorhanden und laden zum verweilen ein ebenso finden hier zahlreiche Veranstaltungen oder Traditionsfeste statt wie z.b. im Eggeland Park.
Jeden Freitag gibt es einen Wochenmarkt mit frischem Obst und Gemüse aus der Region.
Die Anbindung ist hier auch mit Bus und Bahn gegeben, zur Autobahn A33 sind es 28KM, der Bus fährt vor dem Haus und die Bahn in 600m Entfernung.
Bad Driburg ist auch beliebt für Wanderer oder seine Wellnessangebote.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektdaten sowie die Fotos wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und/oder Haftung.
Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie uns ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, email oder Post und entbinden uns von dem derzeit geltenden Datenschutz und Wettbewerbsrecht.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSPFLICHTIG für den Käufer, diese beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%, Zahlbar vom Käufer und fällig nach Kaufvertragsunterzeichnung sowie Rechnungsstellung.
Vertretungsberechtigter: Alexander Aussem Berufsaufsichtsbehörde: gem. §34c ausgestellt durch die Stadt KölnAmt für öffentliche Ordnung Gewerbeangelegenheiten Stadthaus Deutz – Ostgebäude Willy-Brandt-Platz 3 50679 Köln USt-IdNr.: DE21950103011 Kammer: IHK Köln Unter Sachsenhausen 10-26 50667 Köln
Jeder amarc21 Franchise- oder Lizenzpartner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien im IVD Wolfgang Ball – Ombudsstelle – Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: infoombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net
Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die amarc21 Aussem Immobilien, Alexander Aussem ist bereit, an Streitbeilegungsverfahren bei der Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Zuständig ist: Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.?V. Straßburger Straße 8, 77694 Kehl www.verbraucher-schlichter.de
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: ERGO Versicherung – 40198 Düsseldorf Vers.-Nr.: SV073925886
