Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz Kapitalanlage in ruhiger Lage von Bremen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die gepflegte Ausstattung überzeugt durch ein renoviertes Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und ein separates Gäste-WC sowie eine aktuelle Einbauküche. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit Laminatböden ausgestattet und vermitteln eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein Highlight ist der gemütliche Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien mit Weitblick einlädt. Ein Pkw-Stellplatz und ein Kellerraum gehören zur Wohnung. Der Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradraum und eine Wasch- küche zur Verfügung. Details im Überblick: - Helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG - Südbalkon mit schönem Ausblick - Renoviertes Tageslichtbad - Zusätzliches Gäste-WC - Laminatböden in allen Wohnräumen - Eigener Stellplatz inklusive
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich dadurch hervorragend als Anlageobjekt zur langfristigen Vermögens-sicherung. Die aktuelle Grundmiete beträgt 655 € monatlich inklusive Pkw-Stellplatz.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Keller
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
2.750 €/m²
Hausgeld
354 €354 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
218.929 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
20.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radio Bremen, Bremen (28329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Bremen-Vahr. Viele Grünflächen, diverse Seen und Fleete zeichnen diesen Stadtteil aus.
Die Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die nächste Bushaltestelle "August-Bebel-Allee" ist fußläufig in 5 Minuten erreicht. Zur guten Verkehrsanbindung trägt außerdem die Nähe zur A27 bei.
Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Arztpraxen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenso in der Nähe sowie auch Sport-und Spaziermöglichkeiten im Grünen.
Der Rhododendronpark, mit einer der größten Sammlungen von wunderschönen Rhododendren und Azaleen der Welt sowie der Botanische Garten mitten im Park bieten ein tolles Erlebnis für Jung und Alt. Auch der Sportclub "Club zur Vahr" liegt in der unmittelbaren Nähe und machen die Lage sowohl für Mieter als auch Eigennutzer besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2017
