Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Scheune in Lehrensteinsfeld
Das zum Verkauf kommende Einfamilienhaus mit Scheune befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lehrensteinsfeld. Zum Haus gehört ein Garten; Parkmöglichkeiten stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
462 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Balkon
Terrasse
Das Haus wurde vor ca. zehn Jahren modernisiert und auf den aktuellen Stand gebracht. Es wurde mit einem hochwertigen Parkettboden und modernen Fliesen ausgestattet.
Hauptwohnebene Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten, zum Wohnbereich hin offenen Küche. Das an das Wohnzimmer angrenzende Schlafzimmer verfügt über ein En Suite Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschbecken. Die Toilette befindet sich im Eingangsbereich.
Obere Wohnebene Auf der oberen Wohnetage befindet sich ein helles, gut dimensioniertes Zimmer, das als Arbeits-, Gäste- oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Zimmer bietet Zugang zu einer gemütlichen Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Felder und Wiesen. Ebenfalls stehen ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie eine separate Toilette zur Verfügung.
Eine weiße Holztreppe führt hinauf zum Dachboden.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.623,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lehrensteinsfeld (74251)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen und grünen Wohnlage in Lehrensteinsfeld, einem Ort im Landkreis Heilbronn, der von Weinbergen und Hügeln umgeben ist.
Lehrensteinsfeld bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Bäckerei, Metzgerei, Nahversorger, Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Weinsberg und in Heilbronn.
Über die Autobahn A81/A6 besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Heilbronn, Stuttgart und Würzburg. Zudem ist Lehrensteinsfeld an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs angeschlossen, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Weinsberg und Heilbronn, wo Anschluss an die S-Bahn S4 besteht.
Der Standort eignet sich hervorragend für Familien und Berufspendler, da er ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis wurde beantragt.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
