4 Zimmer • 101 m² • 250 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenhaus zum Kauf
298000 €298.000 €
2.951 €/m²
4 Zimmer • 101 m² • 250 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenhaus mit Garten, Balkon & Ausbaureserve in Voxtrup
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer Kapitalanlage! Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher und verkehrsberuhigter Lage im beliebten Osnabrücker Stadtteil Voxtrup.
Auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² und einem Eigengrundstück von rund 250 m² bietet diese Immobilie alles, was modernes Wohnen ausmacht – ergänzt durch zusätzliches Ausbaupotenzial von ca. 30 m² im Dachgeschoss.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen guten Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die im Preis enthaltene Einbauküche verfügt ebenfalls über einen praktischen Zugang in den Garten und macht das Kochen und Genießen im Sommer besonders komfortabel. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Dachboden bietet wertvolle Ausbaureserve und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort.
Der vollunterkellerte Bereich schafft reichlich Stauraum und bietet Platz für Hauswirtschaft und Hobbys.
Das Haus steht ab sofort zur freien Verfügung.
Dieses Reihenhaus vereint solide Bauqualität, eine gewachsene Nachbarschaft und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Zukunftspotenzial suchen.
Merkmale
frei ab sofort
250 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
2.950,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Voxtrup, Osnabrück (49086)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, und das Stadtzentrum von Osnabrück ist nur wenige Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
