4 Zimmer • 101 m² • 250 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Reihenhaus zum Kauf
298000 €298.000 €
2.951 €/m²
4 Zimmer • 101 m² • 250 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Reihenhaus mit Garten, Balkon & Ausbaureserve in Voxtrup
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer Kapitalanlage! Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Lage von Osnabrück-Voxtrup – einem der beliebtesten Stadtteile der Friedensstadt. Auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² und einem Eigengrundstück von rund 250 m² bietet diese Immobilie alles, was modernes Wohnen ausmacht – mit zusätzlichem Potenzial für rund 30 m² Ausbaufläche im Dachgeschoss.
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das mit viel Licht und einem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten begeistert – ein perfekter Ort für gemütliche Stunden im Freien. Die Einbauküche ist im Preis enthalten und bietet ebenfalls einen direkten Zugang in den Garten, was das Kochen und Essen im Sommer besonders angenehm macht. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial von rund 30 m² und kann zu zusätzlicher Wohnfläche ausgebaut werden – ideal für ein weiteres Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein Studio. Der vollunterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys oder Hauswirtschaft.
Besonders attraktiv: Das Haus ist aktuell bis zum 01.05.2026 vermietet.
Dieses Reihenhaus vereint solide Bauqualität, gewachsene Nachbarschaft und viel Gestaltungsspielraum – ideal für Familien, Paare oder Investoren, die eine Immobilie mit Zukunftspotenzial suchen
Merkmale
frei ab 01.05.2026
vermietet
250 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieModernisiert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
2.950,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Voxtrup, Osnabrück (49086)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, und das Stadtzentrum von Osnabrück ist nur wenige Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
