Renditeobjekt in Milan
Das gesamte Gebäude mit privatem Innenhof, Garage und großen Nebenräumen
Im Herzen von Mailand, nur wenige Schritte vom neuen MM4 Bolívar-Halt entfernt, steht dieses elegante freistehende Gebäude - ein seltenes Beispiel für Mailänder Stadtarchitektur, das Privatsphäre, Funktionalität und Entwicklungspotenzial perfekt vereint.
Beschreibung des Grundstücks
Die Immobilie besteht aus zwei miteinander verbundenen Körpern:
Hauptkörper (zur Straße ausgerichtet):
Vier Stockwerke über dem Boden wird von einem Innenaufzug bedient. Derzeit als Mischung aus Büro- und Wohngebäuden konfiguriert, bietet das Layout erhebliche Flexibilität im Design und ist bereits für eine vollständige Wohnumwandlung vorbereitet.
Helle und geräumige Räume mit großen Fenstern und einer rationalen Platzverteilung machen es ideal für die Errichtung mehrerer Wohnungen oder für eine prestigeträchtige Privatwohnung.
Rückteil (Innenhofseite):
Über eine charmante private Terrasse mit dem Hauptgebäude verbunden, vereint dieses zweistöckige Gebäude auch Wohn- und Büronutzung. Es lässt sich leicht in elegante Wohnräume umgestalten, mit Blick auf den ruhigen Innenhof.
Außenbereiche und Zubehör
Der private Innenhof bildet das Herz des Anwesens - eine Oase aus Licht und Ruhe im Herzen der Stadt, perfekt für einen privaten Garten, einen Außen-Loungebereich oder einen Essbereich im Freien.
Im Keller befindet sich eine große Garage mit einem automatischen Tor (das mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann) sowie zusätzliche Bereiche wie Keller, Tavernen und Hobbybereiche - ideal für Heimfitnessstudios, Weinkeller oder Unterhaltungsbereiche.
Strategische Lage mit starkem Wachstumspotenzial
Die Via Romolo Gessi befindet sich im eleganten Washingtoner Stadtteil, einem der begehrtesten Wohngebiete Mailands, das sich dank der Ankunft der M4-U-Bahn derzeit einer bedeutenden Neugestaltung befindet.
Nur 200 Meter vom Bahnhof Bolivar entfernt bietet das Anwesen schnelle Verbindungen zum Stadtzentrum, San Babila, zum Flughafen Linate und zu den wichtigsten Geschäftszentren - ein Faktor, der seinen Wert langfristig deutlich steigert.
Eine seltene und vielseitige Investition
Diese Immobilie stellt sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen eine außergewöhnliche Chance dar:
Großes Potenzial für Umwandlung und Unterteilung in Premium-Wohnungen
Seltene Merkmale wie private Außenbereiche, Garage und Keller
Perfekte Balance aus historischem Charme und modernem Komfort
Ob es sich um ein Entwicklungsprojekt oder eine verfeinerte städtische Residenz handelt, es handelt sich um ein einzigartiges Angebot in einem der begehrtesten Viertel Mailands.
