Zentrumsnah, in Annaberg-Buchholz gelegen, steht dieses ca. 1905 gebaute, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Es handelt sich um ein typisches Mietshaus als Teil der um 1900 entstandenen Blockrandbebauung um das Quartier Lindenstraße-Parkstraße-Schillerstraße. Es besitzt als Beispiel der Stadterweiterung zu dieser Zeit sowohl städtebauliche als auch baugeschichtliche Bedeutung. Die hier errichteten stattlichen Mietshäuser zeichnen sich durch ihre repräsentativen Fassaden und qualitätvolle Innengestaltung aus. Das Gebäude wurde in Massivbauweise erbaut und ist voll unterkellert. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, die Wohnungen sind hell und gut aufgeteilt. Öffentliche Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Tür. Nutzen Sie Ihre Chance auf eine rentable Geldanlage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1905
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
643,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % v. VK Preis inkl. 19 % MwSt
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.296,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.867,20 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
316.549 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
31.549 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Annaberg, Annaberg-Buchholz (09456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich direkt am schönen Schutzteich, in zentraler Innenstadtlage im oberen Teil der Stadt Annaberg-Buchholz. Nach wenigen Metern zu Fuß erreichen Sie bereits die Innenstadt der großen Kreisstadt, wo Sie alles finden was das Herz begehrt. Den Annaberger Marktplatz mit dem schönen Wochenmarkt, Restaurants, Cafés bis hin zu vielen Einkaufsläden, das Kino sowie das Eduard von Winterstein Theater. Nicht zu vergessen ist die berühmte St. Annen Kirche in direkter Nähe. Außerdem liegt in unmittelbarer Nähe eine Grund- und Mittelschule, das Evangelische Gymnasium, das Landkreisgymnasium sowie Kita's und weitere soziale Einrichtungen, die problemlos zu Fuß erreichbar sind. Versorgungseinrichtungen, wie Fleischer, Bäcker und Supermärkte sowie Bushaltestellen und der Busbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 443,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
