Haus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 485.000 € 4 Zimmer 145 m² 441 m² Grundstück St. Ulrich am Pillersee 6393

Haus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
485000 €
3.345 €/m²
4 Zimmer • 145 m² • 441 m² Grundstück

PREISREDUKTION: St. Ulrich am Pillersee - Atbestand in zentraler Lage zu einem TOP PREIS

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1 Geschoss
441 m² Grundstück
Keller
Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Preisdetails

Kaufpreis

485000 €

3.344,83 €/m²

Provision für Käufer

3% zzügl. 20%Ust.

Lage

St. Ulrich am Pillersee (6393)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Haus liegt zentral in St. Ulrich am Pillersee. Von hier aus haben Sie einen gigantischen Blick auf die Loferer Steinberge. Wandern und Biken ist direkt vom Haus aus möglich. Das wunderschöne, romantische Bergdorf St. Ulrich am Pillersee mit seinem glasklaren Bergsee, dem „Pillersee“, dem herrlichen Rundweg, der Kneippanlage und den Veranstaltungen im Sommer und Winter wie „Seeleuchten“ und den Adventmärkten am Seeufer erreichen Sie in nur zehn Gehminuten. St. Ulrich bietet mit Gasthäusern, einer Bank, einem Arzt, einem Supermarkt, wunderschönen Almhütten, die zum Verweilen einladen, und vielem mehr alles, was das Herz begehrt. Zu den Skigebieten Skicircus Fieberbrunn – Saalbach-Hinterglemm, Waidringer Steinplatte und Leogang sind es nur ca. 10 Autominuten, zum Haus-Skigebiet Buchensteinwand nur 5 Fahrminuten.
In ca. 50 Minuten erreichen Sie Salzburg, in 30 Minuten Kitzbühel, den Stanglwirt und den Elmauer 27-Loch-Golfplatz und in ca. 1 Stunde 30 Minuten München.

Weitere Informationen

ALTBESTAND Wir freuen uns, Ihnen ein älteres, jedoch äußerst solides Einfamilienhaus in Massivbauweise in zentraler Lage von St. Ulrich am Pillersee präsentieren zu dürfen. Die Immobilie wurde bis vor Kurzem genutzt – das Erdgeschoss diente als Büro, während im Obergeschoss eine Wohnung vermietet war. Damit bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder ebenso hervorragend als klassisches Einfamilienhaus nutzbar.

Das Objekt überzeugt durch ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis sowie einen gepflegten Zustand mit großem Entwicklungspotenzial. Dank der Massivbauweise und der klaren Grundstruktur lässt sich das Haus perfekt sanieren und an moderne Wohnansprüche anpassen.

Besonders attraktiv ist die zentrale Lage: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. HELLE RÄUME Das Haus erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Sie betreten die Immobilie über einen Eingangsbereich und gelangen direkt in das Erdgeschoss. Hier stehen Ihnen drei Räume zur Verfügung, die derzeit als Büro genutzt werden, zusätzlich ein kleines Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, welches bislang als Wohnung vermietet war. Dieser Bereich wurde modernisiert und überzeugt unter anderem mit einem gemütlichen Kamin im Wohnzimmer. Ein kleiner Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird das Haus mittels moderner Infrarot-Heizkörper. Abgerundet wird das Gesamtangebot durch einen Garten, eine Garage sowie einen Außenstellplatz.

Die Immobilie bietet insgesamt ein enormes Potenzial und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Besichtigungstermine Sind nach Terminvereinbarung auch zum Wochenende jederzeit möglich Stichworte Zustand: saniert, renovierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

LEITNER IMMOBILIEN GmbHMaklerbüro

Dechant Wieshoferstraße 17, 6380 St. Johann in Tirol

Partnerschaft

Frau Mgr. Zuzana LeitnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25GC81H2W7S3

Referenznummer: PU1001

LEITNER IMMOBILIEN GmbH

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