Charmante Dachgeschosswohnung - mit Terrasse und Garten -
In einem gepflegten Zweifamilienhaus steht diese Eigentumswohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 65,5 m² zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und den ausgebauten Spitzboden.
2019 wurde die Wohnung renoviert. U. a. wurden alle Fenster ausgetauscht, eine neue Einbauküche eingebaut sowie die Heizungsanlage erneut.
Die ca. 42 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss teilen sich in den offenen Wohnbereich mit eingebautem Kaminofen, moderner Einbauküche und offener Treppe zum Spitzboden, das Schlafzimmer mit Fenster nach Norden und praktischem Einbauschrank sowie das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Im Spitzboden stehen ca. 23,5 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Weiterhin gehört zur Wohnung der Carport mit geräumigem Abstellraum, eine Terrasse und ein eigener Gartenanteil.
Die Wohnung ist bereits geräumt und kann kurzfristig übergeben werden.
Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu dieser Wohnung für weitere Informationen zu. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Merkmale
Einbauküche
Carport
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1993
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
174000 €174.000 €
2.676,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
195.002 €1
Kaufpreis
174.000 €
Kaufnebenkosten
21.002 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.610 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.310 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.212 €
Grundbucheintrag (0,5%)
870 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garding (25836)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral auf der nordfriesischen Halbinsel Eiderstedt befindet sich die Stadt Garding.
Die Kleinstadt bietet Ihnen neben Supermärkten und Restaurants unter anderem auch einen Kindergarten und Schulen, Ärzte sowie eine Apotheke und deckt so die Geschäfte des täglichen Bedarfs ab. Daneben laden die verschiedenen kleine Läden zum Bummeln durch die Stadt ein oder Sie machen einen entspannten Spaziergang durch den Stadtpark und genießen die schöne Natur.
Des Weiteren bietet Ihnen Garding ein sehr aktives Vereinsleben und regelmäßige Kulturveranstaltungen.
Die angrenzenden Ortschaften liegen nur einen Katzensprung entfernt. Mit dem Auto oder dem Zug, eine Bahnstation befindet sich im Ort, sind es nur wenige Minuten nach St. Peter-Ording mit seinem endlosen Sandstrand, nach Tönning mit seinem historischen Hafen oder in die Städte Husum oder Heide mit den diversen Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die wichtigsten Punkte auf einen Blick . *Gesamtfläche: ca. 65,5 m² = Wohnfläche ca. 42 m² im OG + ca. 23,5 m² Nutzfläche im DG . renoviert 2019: Neue Küche, Neue Fenster, Heizungsanlage . Eigene Gasheizung nur für diese Wohnung . Kaminofen im Wohnzimmer . Grundstücksgröße insgesamt: 400 m² - anteilig: 200 m² . Miteigentumsanteil: 500 / 1.000 . Carport mit Abstellraum und Terrasse . bereits geräumt = kurzfristige Übernahme möglich
Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.
Stichworte
Nutzfläche: 23,50 m², Grundstücksfläche: 200,00 m², Gemeindecode: 10801054036
