Bezugsfrei, helle 3-Zimmer-Wohnung in grüner Lage von Schönau im OdW.
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schönau im Odenwald bietet hohen Wohnkomfort in einer naturnahen Umgebung.
Mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen sowie einer großzügigen Terrasse und einem Balkon ist dieses Objekt ideal für Familien oder Paare, die viel Platz, Ruhe und Wohnqualität schätzen. Ideal auch für Hundeliebhaber. Oder sind Sie im Home-Office tätig ? Auch dafür ist die Wohnung perfekt, ein Glasfaseranschluß des Hauses ist in Planung.
Das Haus ist energetisch saniert, z.B. durch eine aufwändige Fassadendämmung und hat sehr gute Verbrauchswerte so dass ihre Energiekosten überschaubar bleiben. Ebenso befindet sich eine Solaranlage auf dem Dach.
Das Verputzen der Fassade mit der noch fehlenden Zierputzschicht ist ebenfalls in absehbarer Zeit geplant.
Vor dem Haus befinden sich genügend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.
Stauraum bietet das separate Kellerabteil und der separate Speicherraum auf dem Dachboden des Hauses.
Im Haus stehen mehrere, unterschiedlich große zwischen Wohnungen aus Altersgründen des Eigentümers zum Verkauf.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Balkon
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse mit kleinem Gartenstück hinter dem Haus
Balkon und große Terrasse mit wunderschönem Ausblick
Einfache Einbauküche vorhanden
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Hochwertiges Parkett als Bodenbelag in den Wohnräumen
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Pkw-Stellplätze gegenüber dem Haus
Energieeffiziente Heiztechnik
Verwaltung durch große, renommierte Hausverwaltung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
1.768,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
160.326 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
15.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönau (69250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schönau im Odenwald ist eine idyllische Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Eingebettet in die malerische Landschaft des südlichen Odenwaldes, bietet der Ort eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Gemeinde liegt nur etwa 10 Kilometer südlich von Heidelberg und ist über die B37 und die nahegelegene A5 gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit Busverbindungen für eine bequeme Anbindung an die Region.
Naturnahes Wohnen & Erholung: Schönau ist von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln umgeben, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur bieten. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Naturpark Neckartal-Odenwald, der mit seinen zahlreichen Wanderwegen und Sehenswürdigkeiten lockt.
Infrastruktur & Versorgung: Trotz der ruhigen Lage bietet Schönau eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen. Für Familien stehen Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung, weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Neckargemünd und Heidelberg erreichbar. 4-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage von Schönau im Odenwald. Verschiedene Sportanlagen runden das Angebot ab.
Lebensqualität & Kultur: Die historische Altstadt mit dem ehemaligen Kloster Schönau, charmanten Fachwerkhäusern und kleinen Cafés verleiht dem Ort ein besonderes Flair. Zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsleben.
Schönau im Odenwald ist somit ein idealer Wohnort für Natur- und Ruhesuchende, die gleichzeitig nicht auf eine gute Anbindung an das urbane Leben verzichten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Diese Immobilie wird von uns exklusiv im Alleinauftrag vermarktet.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Simone Haschke
Selbstständige Immobilienberaterin
Mozartstr. 11 68549 Ilvesheim
E-Mail: simone.haschke@db.com
Telefon: 0176 61654968
Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar
Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/
Anschrift: L 1, 2, 68161 Mannheim
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
