Wohnung zum Kauf 139.000 € 3 Zimmer 68 m² 4. Geschoss Teichbreite Wolfsburg 38448

Wohnung zum Kauf
139000 €
2.044 €/m²
3 Zimmer • 68 m² • 4. Geschoss

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Wohngegend!

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964 bietet auf großzügigem Grundriss viel Platz zum Wohlfühlen. Das Haus umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten und befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in Wolfsburg-Teichbreite. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist - ideal, um den Feierabend entspannt im Freien zu genießen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur, von dem aus das Badezimmer rechts liegt und ein weiteres Zimmer auf der linken Seite, das sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Geradeaus im Flur finden Sie auf der linken Seite die Küche sowie das Schlafzimmer, während sich rechts das helle, großzügige Wohnzimmer befindet.

Die Fenster wurden 2015 erneuert, 2017 wurden das Badezimmer sowie die Elektrik und Leitungen modernisiert. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und einer angenehmen Nachbarschaft suchen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
4. Geschoss

- 68 m² Wohnfläche

- 3 - Zimmer Wohnung

- Fahrstuhl

- großer Balkon

- Keller

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

139000 €

2.044,12 €/m²

Hausgeld

238 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

153.692 €1

Kaufpreis

139.000 €

Kaufnebenkosten

14.692 €

Notarkosten (1,5%)

2.085 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.962 €

Grundbucheintrag (0,5%)

695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Teichbreite, Wolfsburg (38448)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Teichbreite ist ein ruhiger und grüner Stadtteil im Nordwesten von Wolfsburg, der vor allem in den 1960er Jahren entstanden ist. Die Lage zwischen den Stadtteilen Alt-Wolfsburg, Tiergartenbreite und Vorsfelde sowie die unmittelbare Nähe zum beliebten Allerpark machen den Stadtteil besonders attraktiv. Hier können Bewohner die Natur genießen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum profitieren.

Die Infrastruktur in Teichbreite ist sehr gut entwickelt: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote wie der Allerpark oder das Badeland sind schnell erreichbar. Durch die Nähe zur Autobahn A39 und zum Wolfsburger Bahnhof ist auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ausgezeichnet. Die Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und Naherholungsgebieten sorgt für eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre.

Insgesamt verbindet Teichbreite ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen und viel Natur - ideal für Familien, Paare und Senioren gleichermaßen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges 24/7 Exposé frei. Mit diesen Klicks steht Ihnen das vollständige Exposé inkl. der genauen Anschrift, Grundrissen und Fotos zum Download bereit.
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