Attraktive Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage von Innsbruck - Ihr neuer Standort im Herzen Tirols
Sie suchen eine repräsentative und gut erreichbare Büro- oder Praxisfläche in Innsbruck? Dann ist diese Immobilie in der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes in 6020 Innsbruck genau das Richtige für Sie. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 55 m² bietet diese Einheit ausreichend Raum für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis.
Die Räumlichkeiten bestechen durch Helligkeit, die nicht nur für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt, sondern auch Ihren Kunden und Patienten einen einladenden Eindruck vermittelt. Die moderne Zentralheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, während der Personenaufzug den Zugang zum Büro komfortabel und barrierefrei gestaltet.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sowohl Bus als auch Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie und Ihre Kunden problemlos und umweltfreundlich anreisen können. Zudem befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen in der Umgebung: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, die Universität sowie höhere Schulen sind bequem erreichbar. Für Ihre Pausen oder Besorgungen finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum ganz in der Nähe.
Die monatliche Miete von 1.075,94 € bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine so zentral gelegene und gut ausgestattete Fläche. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Business in einer der lebendigsten und attraktivsten Städte Tirols zu etablieren.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Büro- oder Praxisfläche wartet auf Sie - überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser einzigartigen Immobilie in Tirol!
Bressan Immobilien
Vermittlungsprovision Mieter: Mietvertrag bis zu einer Befristung von 2 Jahren: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. USt Mietvertrag mit einer Befristung auf mindestens 2, jedoch nicht mehr als 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmiete zzgl. USt Mietvertrag bis zu einer Befristung länger als 3 Jahre oder unbefristet: 3 Bruttomonatsmiete zzgl. USt
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Gesamtmiete inkl. Provision, exkl. MwSt.
967,93 €
Nettokaltmiete
12 €/m²
639,60 €
Betriebskosten
142,31 €
Heizkosten
43,71 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 639,60 EUR
Lage
Andechsstraße, Pradl, Innsbruck (6020)
Diese Büro- bzw. Praxisimmobilie liegt in bester Lage der Andechsstraße in 6020 Innsbruck, Tirol. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie die Universität und höhere Schulen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Bank, Post, Polizei sowie Bus- und Straßenbahnstationen sorgen für optimale Infrastruktur.
