IK | Schrollbach: Gepflegte Gewerbeimmobilie mit 3 Wohneinheiten - Perfekt für Kapitalanleger
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Erleben Sie vielseitige Möglichkeiten in diesem einzigartigen Wohn- und Geschäftshaus in Schrollbach. Das im Jahr 1960 errichtete Gebäude präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 890 m² und bietet mit ca. 473 m² Wohnfläche viel Raum zur freien Entfaltung.
Mit einer soliden Grundstruktur, bietet das zweigeschossige Haus 19 Zimmer, darunter zehn Schlafzimmer und drei Badezimmer, die individuellen Bedürfnissen angepasst werden können. Es besteht Renovierungsbedarf, aber mit dem richtigen Maß an Hingabe lässt sich dieses Objekt in ein beeindruckendes Immobilienprojekt verwandeln.
Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und als Rückzugsort im Freien genutzt werden kann. Das Objekt eignet sich ideal für Investoren oder Privatpersonen, die auf der Suche nach einer Immobilie mit vielfältigen Potenzialen sind.
Profitieren Sie von der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten am selben Ort zu vereinen, und gestalten Sie Ihr persönliches Projekt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Schrollbach. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses renovierungsbedürftige Haus in ein einladendes Zuhause oder eine lukrative Geschäftsadresse.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
890 m² Grundstück
Balkon
18 Stellplätze: 3 Garagen, 15 Außen-Stellplätze
- Drei geräumige Garagen - Gaststätte mit voll ausgestatteter Küche - Drei Wohnungen, die auf eine stilvolle Renovierung warten - Drei Badezimmer - Effiziente Zentralheizung - Beheizung mit Öl - Etwa 300 m² großzügiger Parkplatz direkt gegenüber der Gaststätte
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
591,97 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
15 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
309.596 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
29.596 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schrollbach (66879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der charmanten Gemeinde Schrollbach, eingebettet in die malerische Landschaft der Region. Die zentrale Lage in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an das tägliche Leben. Das Zentrum von Schrollbach ist nur etwa 3 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Für Berufspendler und Reisende ist die Autobahnanbindung ein bedeutender Pluspunkt, die nur 3,5 Kilometer entfernt liegt und schnelle Verbindungen in nahegelegene Städte ermöglicht.
Familien schätzen die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist lediglich 1 Kilometer entfernt und sorgt für einen bequemen Start in die frühe Kindheit, während die Grundschule in etwa 3,8 Kilometer Entfernung liegt. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar und befinden sich in einem Umkreis von 6 Kilometern.
Diese Lage kombiniert die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was sie zu einem idealen Platz für Familien und Geschäftsleute macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444
Haftungsausschluss: Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.80, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 3.00
