Landgut ruhige Oase im Herzen der Toskana
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Inmitten der idyllischen toskanischen Landschaft befindet sich dieses bemerkenswerte Landgut in Orciano Pisano, einem ruhigen und malerischen Dorf, das für seine natürliche Schönheit und seinen authentischen Charme bekannt ist. Umgeben von sanften Hügeln und mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft bietet das Anwesen eine seltene Gelegenheit, in einer der berühmtesten Regionen Italiens zu investieren. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 1,2 Hektar und bietet sowohl Privatsphäre als auch großzügigen Platz für landwirtschaftliche, Wohn- oder Freizeitnutzung. Im Herzen des Anwesens befindet sich ein traditioneller ländlicher Komplex, der aus mehreren Gebäuden besteht: → Hauptwohngebäude: Ein gut strukturiertes Bauernhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 315 Quadratmetern . Diese Einheiten eignen sich ideal für Familien, Gäste oder die kurzfristige Vermietung. Jede Wohnung bewahrt traditionelle toskanische Architekturmerkmale wie Holzbalkendecken und Terrakottaböden und kann nach den Wünschen des neuen Eigentümers individuell gestaltet oder renoviert werden. → Zwei landwirtschaftliche Lagerhallen: Mit insgesamt 870 Quadratmetern bieten diese großzügigen Nebengebäude ausreichend Platz für landwirtschaftliche Geräte, Lagerräume oder die mögliche Umnutzung zu Werkstätten oder Gastronomie. Ihre Struktur und Lage innerhalb des Anwesens bieten vielfältige Anpassungsmöglichkeiten. → Heuscheune: Die separate Scheune mit 318 Quadratmetern Fläche verleiht dem Anwesen zusätzlichen Charakter und Potenzial. Ob in ihrer ursprünglichen Funktion erhalten oder in zusätzliche Unterkünfte oder Veranstaltungsräume umgewandelt, ergänzt sie die ländliche Identität des Anwesens. → Der gesamte Komplex ist von einem gepflegten Garten und offenem Ackerland umgeben und bietet eine ruhige, panoramische Lage, die zugleich Privatsphäre bietet und mit den natürlichen Rhythmen des Landes verbunden ist. Das Gelände eignet sich für Ackerbau, Weinberge, Olivenhaine oder Reitsport. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, angrenzendes Land zu erwerben , um zukünftige Erweiterungen und ein erhöhtes landwirtschaftliches oder touristisches Potenzial zu ermöglichen. Dank seiner Lage - in der Nähe von Pisa, Livorno und der toskanischen Küste - ist dieses Anwesen perfekt für alle, die eine Lifestyle-Investition, ein Agriturismo-Projekt oder einen privaten Rückzugsort auf dem Land in einer der beliebtesten Regionen Italiens suchen. → Egal, ob Sie ein ländliches Gastgewerbe aufbauen, das Land bewirtschaften oder einfach die Ruhe der toskanischen Hügel genießen möchten, dieses Anwesen bietet genügend Platz, Struktur und Schönheit, um Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen. - 12.000 m² Grundstück - Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC - Balkon - Garten - Terrasse - Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster - Loggia, Wintergarten - Wesentliche Energieträger: Gas Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
