Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.275.000 € 2.216,3 m² 3.106 m² Grundstück Winterlingen 72474

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1275000 €
575 €/m²
2.216,3 m² • 3.106 m² Grundstück

Mehrere Hallenabschnitte mit Wohnung - ideal als Lager oder für Ihre Gewerbe

Bei dem angebotenen Gewerbeareal handelt es sich um einen dreigeschossigen Hallenkomplex mit einer Einliegerwohnung. Die Nutzfläche des Objektes umfasst ca. 2.216,25 m², wobei ein Großteil der Fläche auf das Untergeschoss und das Erdgeschoss des Objektes entfällt. Das ehemalige ca. 100 m² große Chefbüro im 1. Obergeschoss wurde nachträglich in eine Wohnung umgenutzt. Diese ist derzeit vermietet. Für den Fall, dass das Objekt als Kapitalanlage dienen soll, hat dieses Objekt einen weiteren Pluspunkt zu bieten. Die über 2.216,25 m² Nutzfläche werden derzeit von insgesamt 7 verschiedenen Mietern genutzt. Dies sorgt für ein hohes Maß an Diversifikation und damit für zuverlässige Mieteinnahmen.

Merkmale

3.106 m² Grundstück
Personenaufzug
Gäste-WC
Keller
Garten
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze

Grundstück: ca. 3.106 m²
Untergeschoss: ca. 1.105 m²
Erdgeschoss: ca. 1.015 m²
Obergeschoss: ca. 96,25 m²

Grundrisse

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Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

1275000 €

575,30 €/m²

Provision für Käufer

3,56% des Kaufpreises zzgl. Ust.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.409.640 €1

Kaufpreis

1.275.000 €

Kaufnebenkosten

134.640 €

Notarkosten (1,5%)

19.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

63.750 €

Provision für Käufer (3,56%)

45.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Winterlingen (72474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gewerbeareal befindet sich im Herzen der Gemeinde Winterlingen. Diese liegt verkehrsgünstig zwischen den wirtschaftsstarken Städten Sigmaringen und Albstadt. Die dem Regierungsbezirk Tübingen zugeordnete Gemeinde Winterlingen verfügt über ca. 6.300 Einwohner sowie eine Fläche von ca. 50,63 km². Besonders hervorzuheben ist hierbei die hervorragende Infrastrukturanbindung. Über die Bundesstraße B463 ist eine direkte, überregionale Anbindung an die A81 bis nach Stuttgart oder Singen gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

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Homepage des Anbieters - https://www.objektkonzept.com/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 96,25 m², Gesamtfläche: 2.216,25 m², vermietbare Fläche: 2.216,25 m², 3 Etagen

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Über den Anbieter

Objektkonzept GmbH

Max-Planck-Straße 12-16, 78573 Wurmlingen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Lukas BrütschDein Kontakt

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Online-ID: 25GGIZX8A92N

Referenznummer: 6042