Einfamilienhaus zum Kauf

889000 €889.000 €

4.078 €/m²

2 Zimmer  •  218 m²  •  1.167 m² Grundstück

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Hage (26524)

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Dieses exklusive Architektenhaus befindet sich in Hage auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.200 m² und wurde im Jahr 2023 erbaut. Es besticht durch moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Energieeffizienz. Das Haus ist mit einer Luftwärmepumpe, einer 29,8 kW Solaranlage sowie 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet und erfüllt die neuesten KFW-Anforderungen, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Die Außenwände bestehen aus hochwertigem Wittmunder Architektenklinker, während die Halle und das Dach mit anthrazitfarbenen Alu-Isopaneelen verkleidet wurden. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden und Raffstores zur Gartenseite. Das Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 7 Metern und bodentiefen Fenstern, die einen wunderschönen Blick ins Grüne bieten. Der Vinylfußboden verleiht dem Raum eine moderne Note. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, ein kleines Büro, eine offene Küche und ein Hauswirtschaftsraum (HWR). Das Obergeschoss bietet ein luxuriöses Badezimmer mit Sauna, Badewanne, hochwertigen Badmöbeln von Villeroy & Boch, Grohe Armaturen, Dusche, Bidet und WC, sowie ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Die Hauptküche ist mit einer hochwertigen Miele Küche in weiß Hochglanz ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine HWR Küche mit NEFF-Geräten und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der Außenbereich umfasst einen Sommergarten mit elektrischem Beschattungssystem und Schiebeelementen an der Seite sowie einen Wintergarten mit Beschattungsfunktion und Fußbodenheizung. Die Halle verfügt über zwei Sektionaltore, eines mit den Maßen ca. 4×4 m und das andere ca. 4×3 m, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses moderne Architektenhaus in Hage ist ein echtes Highlight für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen. Ebenfalls hervorzuheben ist, dass das komplette Mobiliar & Inventar im Kaufpreis enthalten sind. Die großzügigen Räume und die beeindruckende Deckenhöhe im Wohnzimmer schaffen eine offene und helle Wohnatmosphäre. Die perfekt integrierte Halle rundet das Gesamtbild ab und macht dieses Haus zur idealen Wahl für alle, die modernes Design und innovativen Wohnkomfort suchen.

Provisionshinweis 2.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 104,00 m², Gesamtfläche: 323,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen