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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Personenaufzug
Garten
Details auf einen Blick:
- bekannte Lage mit hoher Sichtbarkeit - sehr gute Autobahnanbindung und ÖPNV-Anbindung - sehr repräsentatives Gesamtbild - exklusiver Empfangs- und Konferenzbereich - Büro- und Technikfläche mit ca. 653 m² - Raumhöhe von mindestens drei Metern - Serverräume gekühlt - Fußbodenheizung & Energieboden-Kühlung - besonderer Bodenbelag: ESD-Beschichtung, Betonplatte mit Hartstoffeinstreuung auf Perimeterdämmung - Innenliegender und außenliegender Sonnenschutz - Fahrradstellplätze, inkl. E-Ladung - Kfz-Stellplätze direkt am Gebäude & im Parkhaus - erwartet wird die Gebäude Zertifizierung mit "Gold" durch die DGNB e.V. - zusätzlichen Fläche von ca. 1.523 m² im OG kann ergänzend dazu gemietet werden - 22 €/ m² Nettokaltmiete im EG - und vieles mehr
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
22 €/m²
14.366 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt
Kaution
muss gestellt werden
Weitere Preisinformationen
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und MwSt.
Lage
Aachen (52070)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52070, Aachen
Diese exklusive Büroimmobilie befindet sich in erstklassiger Lage an einer hochfrequentierten Verbindungsstraße Aachens. Die prominente Sichtlage sorgt für eine hohe Präsenz im Stadtbild, ein klarer Standortvorteil für Unternehmen, die Wert auf Außenwirkung und Erreichbarkeit legen. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die direkte Nähe zu den Autobahnen A4 und A44 gewährleisten optimale Erreichbarkeit für Kunden, Partner und Mitarbeitende.
Das Umfeld ist geprägt von einem modernen, gewerblich geprägten Mix mit hochwertiger Infrastruktur. Glasfaseranschlüsse, etablierte Dienstleister und eine wachsende Business-Community schaffen ein professionelles Umfeld, das die Anforderungen an einen zukunftsorientierten Bürostandort in jeder Hinsicht erfüllt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 653,00 m², Grundstücksfläche: 7.391,00 m², Hallenhöhe: 3,40 m
