Ihr Einstieg ins Immobiliengeschäft, investieren Sie in Studentenapartements
In der zentral gelegenen Oberen Wilhelmstraße 33 + 35 in Bonn-Beuel entsteht mit "JAIMEE" ein modernes, zukunftsorientiertes Neubauprojekt, das perfekt auf die Bedürfnisse von Studierenden zugeschnitten ist.
Das Projekt umfasst 42 voll möblierte Apartments, die schlüsselfertig inklusive Pantry-Küche übergeben werden, sowie zwei flexibel nutzbare Gewerbeeinheiten. Die klare Ausrichtung auf studentisches Wohnen macht "JAIMEE" zu einer idealen Kapitalanlage mit langfristiger Nachfrage und stabiler Rendite.
Bonn zählt zu den gefragtesten Universitätsstandorten Deutschlands. Die Wohnungsknappheit stellt insbesondere für Studierende eine erhebliche Herausforderung dar. Die angespannte Marktlage sorgt dafür, dass viele junge Menschen Schwierigkeiten haben, passenden Wohnraum zu finden - und genau hier setzt "JAIMEE" an. Für Kapitalanleger bietet sich hier die perfekte Gelegenheit, in eine hochwertige und nachhaltige Immobilie zu investieren. Neben der hervorragenden Lage, modernen Architektur und durchdachten Wohnkonzepten überzeugt das Projekt zudem mit einer professionellen Verwaltung und einem optionalen Erstvermietungsservice.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Balkon
MASSGESCHNEIDERTE APARTMENTS FÜR STUDIERENDE
Die 1-Zimmer-Apartments im Projekt "JAIMEE" bieten mit Größen zwischen ca. 20 m² und ca. 39 m² optimalen Wohnraum für Studierende. Jedes Apartment ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort auf minimaler Fläche zu bieten - funktional, modern und zugleich gemütlich.
Vorteile für Studierende: . Perfekt auf ihre Bedürfnisse abgestimmte Wohnflächen . Durchdachte Grundrisse mit effizienter Raumnutzung . Moderne, langlebige Ausstattung . Schlüsselfertige Übergabe - direkt einziehen und wohlfühlen
Vorteile für Kapitalanleger: . Hohe Nachfrage durch Wohnraummangel in Bonn . Kleine Wohnflächen = attraktives Mietpreisniveau . Geringes Risiko durch professionelle Verwaltung
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - BEZUGSFERTIG OHNE AUFWAND
Alle Apartments werden komplett möbliert übergeben und bieten alles, was Studierende für ihren Alltag benötigen: . Strapazierfähige, stilvolle Möbel für modernes Wohnen . Platzsparende Pantry-Küche mit allen wichtigen Geräten . Funktionale Arbeits- und Wohnbereiche für ein angenehmes Lern- und Freizeitumfeld
Mit dieser hochwertigen Ausstattung ist "JAIMEE" sofort bezugsfertig, sodass Studierende direkt nach dem Einzug ihren Fokus auf ihr Studium legen können - ohne aufwendige Möbelsuche oder Einrichtungskosten.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
174900 €174.900 €
8.731,90 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine zusätzliche Käufercourtage.
Geschätzte Gesamtkosten
189.768 €1
Kaufpreis
174.900 €
Kaufnebenkosten
14.868 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.624 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.369 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beuel, Bonn (53225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bonn-Beuel bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und hoher Wohnqualität. Die zentrale Lage in der Oberen Wilhelmstraße sorgt dafür, dass sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe erreichbar sind. Besonders für Studierende ist die hervorragende Verkehrsanbindung ein entscheidender Faktor: . Straßenbahn- und S-Bahn-Haltestellen fußläufig erreichbar . Direkte Anbindung an die Bonner Innenstadt und Universitäten . Gute Erreichbarkeit der Hochschulen mit dem Fahrrad oder ÖPNV Diese erstklassige Infrastruktur macht "JAIMEE" zu einer zukunftssicheren Wohnlösung, die sowohl für Mieter als auch für Investoren attraktiv ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte
Gesamtfläche: 20,03 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 42, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 03.36, Distanz zum Flughafen: 22, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.3, Distanz zum Bus: 0.2
