Halle/Industriefläche zum Kauf

1400000 €1.400.000 €

3.140 m² Lagerfläche

---

Leipzigerstr.46-48 46-48, Papierfabrik, Kaufungen (34260)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Das zu Verkaufende Objekt liegt im Gewerbegebiet Niederkaufungen-Papierfabrik und gehört zu der ca. 13.500 Einwohner zählenden Gemeinde Kaufungen im Landkreis Kassel. Die Gemeinde ist durch den Zusammenschluss der Orte Oberkaufungen und Niederkaufungen 1970 entstanden.
Die Gemeinde Kaufungen liegt östlich der Stadt Kassel und ist eingebettet zwischen dem Kaufunger Wald und der Söhre. Der Ort selbst liegt im Tal der Losse und bietet einige Frei-zeitmöglichkeiten, ein Freizeitpark verbindet die Ortschaften Nieder- und Oberkaufungen. Dadurch und die Nähe zur documenta-Stadt Kassel ist Kaufungen auch für den Tourismus attraktiv.
Die Gemeinde Kaufungen verfügt über alle alltäglichen Einrichtungen. Die Gemeindeverwaltung, Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule sowie Ärzte und Banken und das Gewerbegebiet Papierfabrik befinden sich am Ort. Weiterführende Schulen sowie eine Universität können in Kassel besucht werden.
Die Wirtschaftsstruktur ist durch Handwerks- Industrie- und Dienstleistungsbetriebe geprägt.
Der Ortsteil Niederkaufungen- Papierfabrik verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Er ist angeschlossen an das Straßenbahnnetz Kassel und über die B 7 und die Autobahn A 7 (Hamburg- Frankfurt) in ca. 300 m Entfernung angebunden.. Der nächste ICE-Bahnhof befindet sich in Kassel-Wilhelmshöhe (ca. 10 km). Die Entfernung zur Stadtmitte Kassel rd. 6 km. Der nächste Flughafen befindet sich in Kassel—Calden in rd. 20 km Entfernung.
Innerörtliche Lage des Grundstücks:
Das Objekt liegt am Rand des Gewerbegebiets Papierfabrik in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße 7 und der Anschlussstelle Dreieck Kassel Ost. Die umliegende Be-bauung besteht aus Gewerbebetrieben, auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich einige Wohnhäuser. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Autobahn macht die Lage für einen Gewerbestandort attraktiv. Die Entfernung zur Gemeindeverwaltung in Oberkaufungen beträgt rd. 5 km.
Die genaue Lage in.Bezug auf die nähere Umgebung und die Form des Objektes sind aus den Auszügen aus der Liegenschaftskarte zu ersehen.
Grundstücksbeschaffenheit:
Das Grundstück ist regelmäßig zugeschnitten und hat eine Ausrichtung von Süd-Osten nach Nord-Westen. Das Grundstück wird von Nordwesten über die Kreisstraße K 7 „Leipziger Straße" erschlossen und eine Größe von gesamt rd. 4.514 m2. Die Straßenfront beträgt rd. 75 m, die mittlere Grundstückstiefe beträgt rd. 60 m
Das Grundstück ist voll erschlossen. Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telefon sind vor-handen.

Die gut ausgebaute Leipzigerstr. dient als Verbindung nach Kassel und Kaufungen sowie als Zubringer zur Anschlussstelle der A7 Dreieck. Kassel Ost. Sie ist asphaltiert und verfügt über zweiseitige Gehwege, Parkbuchten und Strallenbeleuchtungsein-richtungen. Der Zustand der Staße ist zufriedenstellend.