Einfamilienhaus zum Kauf

775000 €775.000 €

2.460 €/m²

6 Zimmer  •  315 m²  •  1.231 m² Grundstück

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Truchtelfingen, Albstadt (72461)

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In einem bevorzugten Wohngebiet erwartet Sie dieses besondere Anwesen.
Die idyllische Lage bietet einen traumhaften Blick auf die umliegende Landschaft, ideal für Naturliebhaber.

Das ca. 1.231 m² große Grundstück beeindruckt mit einer gepflegten Gartenanlage, die neben einem sonnigen Vorgarten auch einen Gartenteich umfasst. Mehrere Freisitzmöglichkeiten, darunter eine großzügige Ostterrasse, sonnige Südterrasse, Ostbalkon sowie Aussichts-Loggia, laden zum Entspannen ein.

Das Designerhaus vereint naturnahes Wohnen mit einem gemütlichen Ambiente. Die transparente Architektur durch bodentiefe Verglasungen, hochwertige und natürliche Materialien sowie besondere Details verleihen dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter und eine einladende Wohnatmosphäre.
Ideal für Familien und Ruhesuchende, die ein Zuhause mit einer offenen Raumgestaltung, natürlichem Tageslicht und einzigartigen Wohngefühl suchen.

Innenbereich:
repräsentative Eingangsdiele mit edlem Marmorboden, Gästezimmer mit Bad en Suite, Marmor-Treppe zum Erdgeschoss, offen gestalteter Wohn-/Essbereich (ca. 70 m²) mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu 2 Naturstein-Terrassen, offener Kamin und Kachelofen mit Holzeinsatz, Zirben-Erker im Esszimmer als besonderer Blickfang, Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, Zimmer mit Bad en Suite, Gäste-WC, Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Ankleidebereich und Bad en Suite, Ost-Balkon, großzügiges Dachstudio mit Bad en Suite, sonnige Aussichts-Loggia mit Südausrichtung
Weiteres: 4 Abstellräume im Untergeschoss, Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus

Außenbereich:
gepflegte Gartenanlage mit sonnigem Vorgarten, Baumbestand, Ziersträucher, Rasenfläche und Gartenteich. Gartenterrasse mit Ostausrichtung und teilüberdachte Südterrasse.

Provisionshinweis 3,57 % Käufercourtage inkl. Umsatzsteuer
Die Provision in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises, mindestens 3.570,-- €, (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) wird nur verdient, geschuldet und zur Zahlung fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung der Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Sonstiges Energieausweis:
Bedarfsausweis, 156,2 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr ca. 1990, Energieeffizienzklasse E

Übernahme: kurzfristig möglich

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details.

Objektvideo - https://www.instagram.com/reel/DJ9bsjjoG0P/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg