Haus zum Kauf 93.000 € 20 Zimmer 350 m² 420 m² Grundstück Reichenbach 08468

Haus zum Kauf
93000 €
266 €/m²
20 Zimmer • 350 m² • 420 m² Grundstück

Objekt-Nr.: 5623 - unsaniertes Wohn- und Geschäftshaus wartet auf Sanierung in Reichenbach

Kurzbeschreibung Objekt-Nr.: 56/23 - unsaniertes Wohn- und Geschäftshaus wartet auf Sanierung in Reichenbach / Vogtland Objekt Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus / Wohn- und Geschäftshaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss wurde ca. 1900 als Reiheneckhaus massiv erbaut und ist voll unterkellert.

Das erste vogtländische Backofenbaugeschäft, Inhaber Ernst Reich, wurde 1902 gegründet und hatte ihren Geschäftssitz im Objekt. 1924 gibt es Einträge über eine Gastwirtschaft.

Merkmale

420 m² Grundstück
Bodenbelag: Holzdielen, Kunststoff

Holzfenster, Dielenboden, teilweise mit Linoleum oder Teppich, teilweise Kachelofen, Holztüren, massives Treppenhaus

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle

Preisdetails

Kaufpreis

93000 €

265,71 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

93.000,- EUR Verhandlungsbasis

Geschätzte Gesamtkosten

103.295 €1

Kaufpreis

93.000 €

Kaufnebenkosten

10.295 €

Notarkosten (1,5%)

1.395 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

5.115 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.320 €

Grundbucheintrag (0,5%)

465 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reichenbach (08468)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Reichenbach / Vogtland mit ca. 21.200 Einwohnern ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Vogtlandkreis. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen und zentrumsnahen Lage von Reichenbach (ca. 1 km bis zum Markt / Zentrum), Nähe der B94 (Richtung Greiz) und B173 (Richtung Zwickau). Bis nach Plauen (der größten Stadt des Vogtlandes) sind es ca. 25 km. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Grundstück: Das Grundstück in leichter Hanglage hat eine Größe von ca. 420 m² und ist derzeit nicht befahrbar. Eine Zufahrt könnte geschaffen werden. Der Hinterhof ist mit Rasen und Buschwerk versehen und kann individuell gestaltet werden. 2020 wurde die Straße neu saniert. BRW 37 € / m². - - - Sonstiges: Das Objekt ist leer und komplett unsaniert, teilweise mit Deckendurchbrüchen aufgrund undichtem Dach. Es wartet dringend auf eine Sanierung / Modernisierung zur individuellen Gestaltung. Kaufpreis verhandelbar. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

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Über den Anbieter

Immobilien Scott GmbH

Gabelsberger Straße 13, 08523 Plauen

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Online-ID: 25GJQSXRKPTJ

Referenznummer: 5623