Idylle, Weitblick & Visionen - Ihr neues Projekt in Blieskastel-Ballweiler (Wecklingen)!
Willkommen in Ballweiler (Wecklingen) - einem charmanten, ruhigen Ortsteil von Blieskastel, wo ländliche Idylle auf außergewöhnliches Potenzial trifft. Hier erwartet Sie ein wahres Juwel für Visionäre, Macher und Liebhaber großzügiger Grundstücke.
Ob als charmantes Sanierungsprojekt, großzügiges Familienanwesen oder als Basis für einen modernen Neubau - dieses Grundstück mit Bestandshaus bietet ein seltenes Maß an Freiheit und Potenzial in einer absolut ruhigen Lage von Ballweiler (Wecklingen).
Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.100 m² steht ein Wohnhaus mit Geschichte: Ursprünglich 1952 erbaut und 1976 erweitert, bietet dieses Objekt eine solide Substanz und eine außergewöhnlich gut durchdachte Raumaufteilung, wie man sie heute nur noch selten findet.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den durchdachten Grundriss - die zentrale Diele ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Besonders der Anbau aus 1976 überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich und einem zusätzlichen Hobbyraum, der sich perfekt für ein Mehrgenerationenhaus oder auch als eigenständige Wohneinheit eignet.
Im Obergeschoss wiederholt sich die durchgängige Struktur: mehrere individuell nutzbare Zimmer, ein Badezimmer und sogar die Option, eine zweite Küche zu integrieren - ideal für Familien mit Platzbedarf oder kreative Wohnkonzepte.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, keine Frage - doch genau darin liegt Ihre Chance:
Sanieren und Bewahren - mit handwerklichem Geschick und einem klaren Plan kann dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück werden.
Neubau statt Sanierung? - Mit dieser Grundstücksgröße stehen Ihnen alle Optionen offen. Das weitläufige Areal erlaubt großzügige Bauideen inmitten herrlicher Naturkulisse.
Ein besonderes Highlight ist die Lage: Hinter dem Grundstück fließt ein Bach, es schließen sich weite Felder und Waldflächen an - keine Nachverdichtung, keine Neubauten in Sicht. Nur Ruhe, Natur und Weitblick. Diese Umgebung ist nicht nur einzigartig schön, sondern auch dauerhaft gesichert.
Abgerundet wird das Angebot durch eine im Haus integrierte Garage, einen alten Kohlekeller mit Charakter und jede Menge Möglichkeiten für kreative Umgestaltungen im Innen- und Außenbereich.
Mach was Großes draus - wir freuen uns auf deine Anfrage!
Merkmale
2.118 m² Grundstück
Garage
Grundstück 2100 qm Baujahr 1952 Anbau 1976 Garage Keine Heizung Potenzial für Umbau oder Neubau Garten mit viel Möglichkeiten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1952
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
452,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
95.000,00, 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
106.466 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
11.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wecklingen, Blieskastel / Ballweiler (66440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ballweiler liegt im Bliesgau im Saarland, etwa 8 km südwestlich von Blieskastel. Der Ort befindet sich zwischen den Bergen Hölsch und Kalbenberg. Blieskastel verfügt im Saarland über eine einmalige Stadtanlage und ist durch die barocke Architektur geprägt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.
Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Bei einem Verkaufspreis bis zu 99.999,99 EUR wird eine Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 EUR (pauschal) fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen
